4 Chambres·3 Salles de bains·497 m²·2227 m² terrain
Découvrez une villa captivante de 4 chambres dans la zone F de Sotogrande, offrant de superbes vues sur la mer, le golf et la campagne.
Au niveau principal, pénétrez dans une entrée extraordinaire, s'ouvrant sur un vaste espace de vie soigneusement divisé en différentes zones pour le divertissement et la détente. Il comprend un coin salon avec cheminée, un salon avec accès à la terrasse et des vues imprenables, un espace de repas attenant à la cuisine spacieuse, et un salon télévision. Ces zones interconnectées créent un cadre harmonieux pour accueillir des rassemblements. De plus, de grandes portes vitrées coulissantes relient sans effort à la véranda orientée au sud-est, offrant des vues magnifiques sur la mer et la campagne, et permettant d'accéder au jardin et à la piscine.
Ce niveau abrite également la chambre principale avec salle de bain privative et dressing, offrant des vues enchantées sur le jardin, la piscine et la mer. Deux autres chambres, une salle de bain partagée, un WC invités, une buanderie et un garage complètent cet étage.
À l'extérieur, un jardin subtropical vibrant ajoute de la beauté et est facile à entretenir.
Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant pour les invités avec une chambre, une salle de bain et un espace de vie.
Idéalement situé près de l'École Internationale de Sotogrande et de nombreux parcours de golf prestigieux.
Les caractéristiques de la villa comprennent :
- Élégants revêtements en marbre - Système d'irrigation automatique pratique - Vues panoramiques sur la mer depuis la chambre principale, l'espace de vie, la véranda, le jardin et la piscine - Portails automatiques pour l'accès à l'allée avec un espace de stationnement ample - Garage fermé sécurisé.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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