4 Chambres·5 Salles de bains·265 m²
Penthouse duplex de luxe avec 4 chambres, situé dans un emplacement privilégié. Parmi les caractéristiques, on trouve la climatisation (froid/chaud), le chauffage par le sol dans tout l'appartement, des sols en marbre, une cuisine entièrement équipée et une belle cheminée. Il y a également un interphone et un système d'alarme. Ce penthouse exceptionnel dispose d'un jacuzzi et de 2 places de parking souterrain privatives ainsi qu'un local de stockage.
Avec un emplacement privilégié : Situé en face du restaurant La Meridiana, au cœur de la Golden Mile, avec un accès direct au contournement de Marbella (sortie 181 B de l'A7 Nagüeles), à côté du Puente Romano. À seulement 900 mètres de la plage. À trois minutes de Puerto Banús, cinq minutes de Marbella et dix minutes de 8 parcours de golf. De plus, il y a un arrêt de bus scolaire très proche avec des connexions vers toutes les écoles de Marbella et des environs. Proche du reste du monde. Un accès direct à l'autoroute signifie que l'aéroport international de Malaga n'est qu'à 40 minutes. Tout cela fait de "Lomas de Rey" un endroit privilégié pour vivre et se détendre.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
20% sous le prix typique
Environ 20% sous le prix typique à The Golden Mile. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à The Golden Mile entre 2.000.000 € et 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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