3 Chambres·2 Salles de bains·154 m²
Ce duplex penthouse rénové est situé à Las Salinas, Guadalmansa, à proximité de la plage. Il offre des vues sur l'océan et la côte depuis une communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24.
Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, et 154 m2 construits. Le niveau d'entrée principal dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon spacieux, ainsi que des chambres et salles de bains. Il est conçu pour maximiser la lumière naturelle et bénéficie d'une construction de haute qualité avec des espaces généreux. La chambre principale possède une salle de bains attenante et des vues sur la mer même depuis le lit.
Le bien est vendu avec une place de garage et un débarras inclus dans le prix. Un accès par ascenseur est également disponible depuis le garage jusqu'au rez-de-chaussée. La communauté dispose de grands jardins, d'une piscine, d'une piscine intérieure, d'un jacuzzi et d'une salle de sport.
Il se situe entre San Pedro de Alcantara et Estepona, dans la Nouvelle Mile d'Or. La plage est à quelques minutes à pied, et à proximité se trouvent des restaurants de luxe, un café et un supermarché au coin de la rue.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La New Golden Mile est le corridor côtier entre Estepona et San Pedro de Marbella, et l’une des zones de programmes neufs les plus actives de toute la Costa del Sol. Nommée en écho à la Golden Mile originale de Marbella, elle a attiré une concentration de projets modernes en bord de mer et autour du golf, allant de complexes d’appartements contemporains à des résidences de villas sécurisées. Les acheteurs sont attirés par des logements plus récents et économes en énergie, avec des équipements de style resort — piscines, salles de sport, spas — souvent à un prix inférieur à celui d’adresses équivalentes plus proches de Puerto Banús. Sa position entre deux villes, avec les plages, le golf et les commodités à proximité, en fait un choix polyvalent et solide.
Conforme au prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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