3 Chambres·3 Salles de bains·138 m²
Cet appartement en rez-de-chaussée est situé à Puente Romano sur la Golden Mile de Marbella, avec une vaste terrasse et vue sur le jardin japonais. Il comprend 3 chambres, 3 salles de bains, une superficie de 138 m² construits et une terrasse de 42 m². L'appartement dispose d'un aménagement ouvert et d'intérieurs sur mesure. La cuisine est moderne et conçue sur mesure avec des meubles en chêne et des appareils électroménagers intégrés Gaggenau. Chaque chambre possède une salle de bains attenante privative. La propriété est en bon état et n'est pas décrite comme meublée. La grande terrasse orientée sud-est offre un accès direct à la piscine commune. Un espace de stationnement privé et un local de rangement sont inclus. Le complexe propose des restaurants, des installations de spa, des jardins botaniques, des lieux en plein air, un court de tennis, une réception ouverte 24/7 et un programme de conciergerie complet. La plage est à quelques pas, et l'emplacement se trouve au cœur de la Golden Mile.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
Haut du marché : 211% au-dessus du prix typique
Environ 211 % au-dessus du prix habituel à The Golden Mile. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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