8 Chambres·11 Salles de bains·1081 m²·3925 m² terrain
NOUVEAU PRIX !! : Cette villa exceptionnelle de huit chambres est située dans la prestigieuse communauté fermée de Los Flamingos, offrant un mélange inégalé d'élégance, de confort et de vues imprenables. Située sur un terrain rare en double parcelle, la propriété bénéficie de vues panoramiques ininterrompues sur la mer Méditerranée et le spectaculaire parcours de golf Loo Flamingos, créant un cadre serein et exclusif. La propriété a été conçue avec de grandes proportions et un accent sur la lumière, avec des plafonds hauts et des fenêtres du sol au plafond dans toute la résidence principale. Chacune des huit chambres spacieuses est ensuite, offrant intimité et luxe, tandis que les quartiers pour le personnel assurent commodité et discrétion.
Pour la détente et le divertissement, la propriété est sans égal. À l'extérieur, une piscine chauffée est parfaitement positionnée pour capter les vues époustouflantes, tandis que la vaste cuisine d'été et la zone de repas peuvent accueillir jusqu'à 20 invités, ce qui est idéal pour les rassemblements. À l'intérieur, un espace de spa privé invite à l'indulgence complète, avec une piscine intérieure chauffée et un sauna offrant un plaisir tout au long de l'année. Cette villa allie des équipements de classe mondiale à un cadre de beauté naturelle et d'exclusivité, en faisant l'une des résidences les plus distinguées de Los Flamingos.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
