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1 / 31
4.500.000 €

Villa Individuelle À Fuengirola

5 Chambres·5 Salles de bains·534 m²·1888 m² terrain

À propos du bien

Villa contemporaine de designer avec une vue imprenable sur la mer. La villa se compose de deux étages avec l'entrée principale au niveau supérieur. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes frappé par la vue fantastique grâce aux portes en verre du sol au plafond sur toute la façade de la maison. L'étage supérieur se caractérise par un plan ouvert comprenant un îlot de cuisine, des placards de cuisine intégrés, un coin repas et un groupe de canapés. Au centre se trouve une cave à vin en verre. À ce niveau, se trouve également la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing privé. De l'extérieur, les grandes portes en verre donnent sur une belle terrasse couverte qui mène à une terrasse en bois et à un jardin. De cette terrasse, un escalier large de trois mètres descend vers la piscine de 67 m² avec jacuzzi. Les deux niveaux de la villa sont reliés par un escalier spécialement conçu, qui est le joyau de la maison. Au niveau inférieur, se trouvent quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante avec murs en verre, un toilette invité, une salle de télévision avec une petite cuisine et une cheminée, une buanderie et un grand garage double. Trois des quatre chambres et la salle de télévision ont un accès à la terrasse en bois à côté de la piscine, qui comprend, en plus de l'espace pour des chaises longues et une table à manger, une cuisine extérieure, un barbecue et un toilette, le tout protégé par des toits en toile rétractables. La villa est équipée de la climatisation, du chauffage par le sol, d'alarmes, de caméras de sécurité, de la domotique, etc. La villa est située sur l'un des meilleurs terrains de l'urbanisation exclusive de Reserva del Higueron, à la frontière entre Fuengirola et Benalmadena, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Málaga. Dans la région, se trouve l'hôtel cinq étoiles Hilton, un club de sport avec salle de gyms, un spa, des courts de padel et de tennis, et un restaurant étoilé au guide Michelin.

Type de bienVilla
Prix/m²8.427 €/m²
Année de construction2017

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
5
Construit
534 m²
Terrasse
388 m²
Terrain
1888 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
B
Année de construction
2017

Caractéristiques

Climatisation
Cheminée
Placards intégrés
Débarras
Buanderie
Salle de bain en suite
Double vitrage
Cuisine équipée
Terrasse privée
Barbecue

Découvrir le lieu

Fuengirola, MálagaOuvrir dans Google Maps
Fuengirola, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.

À proximité
Puerto de Fuengirola
Port / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 19 km
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Le prix en contexte

Ce bien8.427 €/m²
Prix typique à Fuengirola6.617 €/m²

Haut du marché : 27% au-dessus du prix typique

Environ 27 % au-dessus du prix habituel à Fuengirola. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

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Detached Villa in Fuengirola
4.500.000 €
Fuengirola · Réf. : R4644073
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire15.770 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien4.500.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
361.800 €
Total pour acheter4.861.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.711.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an4.660 €
Charges de copropriété1.776 €
Taxe d’enlèvement des déchets275 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Fuengirola | €4,500,000 | Spain Developments