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1 / 50
6.800.000 €

Villa Indépendante Sur La Nouvelle Mile D'or

8 Chambres·10 Salles de bains·1013 m²·5039 m² terrain

À propos du bien

Située sur la belle côte de la Nouvelle Mile d'Or, cette villa en front de mer offre un cadre de vie de luxe. Avec 8 chambres, 10 salles de bains et un appartement invité séparé, elle est idéale pour le confort et la sophistication.

Répartie sur trois niveaux, la maison principale dispose d'une grande cuisine pour les passionnés de cuisine et les rassemblements, d'une salle à manger formelle et de plusieurs espaces de vie, y compris une salle de télévision. Profitez de la terrasse couverte et de la zone de bar extérieur avec des vues imprenables.

L'espace extérieur comprend une jolie piscine pour la détente et un large chemin d'accès avec un parking pour deux voitures.

Avec huit chambres bien conçues, y compris deux dans le sous-sol avec leur propre espace de vie et kitchenette, chaque détail assure confort et intimité.

Pour ceux qui recherchent un cadre de vie de luxe en bord de mer, cette villa est à voir absolument.

Type de bienVilla
Prix/m²6.713 €/m²
Année de construction1981

Détails du bien

Chambres
8
Salles de bains
10
Construit
1013 m²
Terrain
5039 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
1981

Caractéristiques

En bord de mer
Proche des commerces
Proche des écoles
Climatisation
Terrasse couverte
Terrasse privée
Résidence sécurisée

Découvrir le lieu

New Golden Mile, MálagaOuvrir dans Google Maps
New Golden Mile, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

La New Golden Mile est le corridor côtier entre Estepona et San Pedro de Marbella, et l’une des zones de programmes neufs les plus actives de toute la Costa del Sol. Nommée en écho à la Golden Mile originale de Marbella, elle a attiré une concentration de projets modernes en bord de mer et autour du golf, allant de complexes d’appartements contemporains à des résidences de villas sécurisées. Les acheteurs sont attirés par des logements plus récents et économes en énergie, avec des équipements de style resort — piscines, salles de sport, spas — souvent à un prix inférieur à celui d’adresses équivalentes plus proches de Puerto Banús. Sa position entre deux villes, avec les plages, le golf et les commodités à proximité, en fait un choix polyvalent et solide.

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Le prix en contexte

Ce bien6.713 €/m²
Prix typique à New Golden Mile6.656 €/m²

Conforme au prix typique

Le prix est conforme au prix typique à New Golden Mile.

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Detached Villa in New Golden Mile
6.800.000 €
New Golden Mile · Réf. : R4677691
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire23.830 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien6.800.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
545.800 €
Total pour acheter7.345.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
2.585.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an6.480 €
Taxe d’enlèvement des déchets204 €

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Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à New Golden Mile | €6,800,000 | Spain Developments