3 Chambres·2 Salles de bains·133 m²·34 m² terrain
Cette nouvelle maison semi-détachée est située à côté du El Chaparral Golf & Country Club, offrant une vue sur la mer et la côte depuis le rez-de-chaussée. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d'une surface construite de 133 m2 et d'une terrasse de 24 m2. La maison est neuve, n'a jamais été utilisée et prête à meubler. À l'intérieur, elle comprend un salon et une salle à manger baignés de lumière. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils BOSH et dispose d'un îlot. De grandes fenêtres du sol au plafond laissent entrer les vues. La chambre principale possède une salle de bain attenante avec douche. Les 2 autres chambres partagent une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, le jardin se connecte directement au salon. La communauté donne accès au Eden Sports Club, qui comprend un court de tennis, une piscine, une salle de sport, un SPA, un jacuzzi et un hammam. La plage et les terrains de golf sont à distance de marche. La Cala de Mijas est à quelques minutes, Marbella est à 15 minutes et l'aéroport de Malaga est à 20 minutes.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
