5 Chambres·5 Salles de bains·655 m²·1690 m² terrain
Située dans l'enclave de Green 10 du complexe Finca Cortesin, cette villa incarne le charme des résidences de style Ibiza. La structure blanche, ornée de pierres méditerranéennes traditionnelles, crée une atmosphère captivante pour un plaisir ultime. Établie sur un vaste terrain, la propriété dispose de jardins soigneusement entretenus, agrémentés de palmiers ondulants et de buissons fleuris vibrants. Une piscine attrayante invite à une baignade rafraîchissante, tandis que la terrasse couverte offre un espace agréable pour des repas en plein air et un coin de détente. Répartie sur deux niveaux, la villa permet un accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueillant comprend un espace de vie, une salle à manger et une cuisine, décorés de plafonds hauts et de nombreuses fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils Gaggenau de haut de gamme. Deux chambres pour invités, avec accès direct au jardin, sont judicieusement situées au rez-de-chaussée. L'étage supérieur de la villa est dédié aux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. Le couloir reliant les pièces offre une vue pittoresque sur le salon, créant une expérience de balcon intérieur. La propriété offre de vastes vues sur le parcours de golf et la chaîne de montagnes environnante, fournissant un décor idyllique qui rayonne de tranquillité et de sérénité. Elle dispose également d'une allée privée pour un stationnement pratique sur le terrain. Avec son emplacement prisé au sein du complexe Finca Cortesin, cette villa est un havre idéal pour les familles ou ceux souhaitant embrasser le style de vie méditerranéen luxueux dans toute sa splendeur.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
Haut du marché : 56% au-dessus du prix typique
Environ 56 % au-dessus du prix habituel à Casares. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Casares entre 4.000.000 € et 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
