4 Chambres·4 Salles de bains·245 m²
Appartement luxueux et moderne de 4 chambres à vendre à Olivos, la Quinta, Benahavís
Cet appartement de luxe unique de 4 chambres, au style moderne et spectaculaire, est maintenant à vendre à Olivos, la Quinta, Benahavís. L’appartement est exceptionnellement spacieux, car il a été acheté sur plan et combine deux appartements séparés (un avec 3 chambres et un avec 2 chambres) en un vaste espace de vie. Cette configuration unique offre des tailles de pièces généreuses et une grande terrasse. Il comprend 4 chambres et 4 salles de bains, offrant une parfaite fusion de nature, tradition et design moderne. L'appartement possède des vues panoramiques époustouflantes sur toute la région, y compris la mer, les terrains de golf, les montagnes et le sommet de La Concha, et est orienté plein sud-sud-ouest pour maximiser la lumière naturelle.
L’appartement inclut des finitions intérieures et extérieures sur mesure, un usage innovant de l’espace avec une intégration transparente entre intérieur et extérieur, et une abondance de lumière naturelle. La grande cuisine ouverte est équipée d'un îlot de cuisson, d'un bar à petit-déjeuner et d'un coin repas dédié, complété par un salon intégré. Il est muni d'équipements modernes tels que la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, des placards aménagés, et une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils. L’appartement dispose également de 3 places de stationnement souterrain et de 2 celliers, et présente des matériaux de haute qualité tels que le carrelage, le bois et le marbre.
Les espaces communs de cette communauté fermée offrent une sécurité 24 heures sur 24, de beaux jardins sub-tropicaux paysagers, ainsi que des piscines pour adultes et enfants. La communauté et l'urbanisation plus larges comprennent un hôtel, des restaurants, des magasins, un parcours de golf et une académie, un centre de bien-être avec un spa, un centre équestre, des vergers et un lac qui recrée un mode de vie de plage en montagne. Real de La Quinta est le premier projet en Espagne à recevoir le certificat BREEAM pour la planification des infrastructures, soulignant ses références en matière de durabilité.
Idéalement situé à seulement 10 minutes de Puerto Banús, l’appartement se trouve à courte distance des magasins, supermarchés et écoles. Une route actuellement en construction fournira bientôt une connexion directe à Puerto Banús, améliorant l'accessibilité.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Quinta est un quartier résidentiel de golf très recherché dans la municipalité de Benahavís, situé sur les collines au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro, avec une vue imprenable sur la côte. Construit autour du parcours de golf et du club de La Quinta, il combine une atmosphère de resort avec un accès facile à Puerto Banús et Marbella. L’offre immobilière va des appartements et maisons de ville en bord de golf ou avec vue, aux grandes villas modernes, très prisées des golfeurs et des acheteurs qui recherchent de l’altitude, des vues et de la qualité à quelques minutes de la côte.
Haut du marché : 28% au-dessus du prix typique
Environ 28 % au-dessus du prix habituel à La Quinta. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à La Quinta entre 1.700.000 € et 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
