7 Chambres·7 Salles de bains·557 m²·2681 m² terrain
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – Villa de campagne luxueuse avec vue sur la mer, 7 chambres avec salle de bain attenante, salle de sport, sauna et caractéristiques remarquables en matière de durabilité à seulement quelques minutes d'Estepona.
Cette propriété extraordinaire se trouve à cinq minutes du cœur d'Estepona et de ses magnifiques plages. Cette villa luxueuse de 7 chambres est un investissement parfait pour ceux qui recherchent une résidence privée de haut standing, un boutique hôtel ou un lieu de retraite exclusif.
Conçue avec soin par ses propriétaires actuels, cette maison offre un confort, une intimité et une polyvalence de qualité hôtelière cinq étoiles à tous les niveaux.
Points forts de la propriété :
7 chambres avec salle de bain attenante, chacune décorée et meublée selon des normes de luxe.
Deux suites principales, toutes deux avec de spacieux dressing.
Impressionnant espace de vie et de repas à aire ouverte avec de hauts plafonds et plusieurs poêles à bois.
Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour une utilisation saisonnière (été/hiver).
Salle de sport à la pointe de la technologie, sauna et douches au niveau inférieur.
Trois vastes terrasses avec vues imprenables sur la mer et la campagne.
Chiringuito (bar) au bord de la piscine avec électricité et espace pour une cuisine extérieure complète.
Jardins paysagés avec un éclairage complet et une couverture Wi-Fi dans tout l'espace.
Durabilité et efficacité énergétique exceptionnelles :
Orientation plein sud et double vitrage pour des économies d'énergie passives.
Panneaux solaires connectés à une unité de stockage, avec surplus d'énergie vendu au réseau.
Système de collecte d'eau (aljibe) pour une autonomie accrue pendant les restrictions.
Quatre poêles à granulés pour un chauffage efficace et à faible coût en hiver.
Des meubles faits à la main, tels que des canapés sur mesure, des chaises et une installation en verre époustouflante dans la salle « Alquimia » inspirée du design arabe, jusqu'à l'éclairage de style industriel importé de Hong Kong, chaque coin de cette maison dégage charme, style et qualité.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale extraordinaire, d'un lieu de retraite luxueux ou de votre prochain projet de boutique hôtelière, cette propriété offre une valeur exceptionnelle, surtout par rapport à des maisons similaires plus proches de Marbella.
Tous les meubles et la décoration sont inclus dans le prix, ce qui en fait un investissement clé en main.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
10% sous le prix typique
Environ 10% sous le prix typique à Estepona. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Estepona entre 2.500.000 € et 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
