+34 656 450 023
1 / 45
4.600.000 €

Villa Individuelle À El Madroñal

5 Chambres·5 Salles de bains·757 m²·2283 m² terrain

À propos du bien

Villa de luxe exceptionnelle sur un terrain double avec des vues panoramiques spectaculaires à vendre.

VUES VUES VUES et vie de luxe !!

Points forts de l'emplacement

* Exclusif, sécurisé, privé, paisible et pratique ! * La villa est située en position élevée au sommet déjà le plus haut de l'urbanisation exclusive El Madroñal. * Vues panoramiques simplement époustouflantes et exceptionnelles sur toute la vallée de Marbella - Estepona et sa côte. * À distance de marche de la charmante station de La Heredia, qui dispose de restaurants, cafétérias, boucheries et boulangeries.

Points forts de la villa

* Apparence unique et très originale, avec des caractéristiques architecturales méditerranéennes, contemporaines ainsi que semblables à celles d'un paquebot de croisière. * Construite sur un terrain double de taille privilégiée avec des jardins paysagers, des arbres fruitiers, un étang et des éléments aquatiques. * Orientation Sud à Sud-Ouest. * Vues incroyables sur la mer, la montagne et la ligne de côte. * Piscine à débordement unique en eau salée, construite en partie à l'intérieur et en partie à l'extérieur avec une fonction cascade. * De nombreuses terrasses spéciales avec des rampes en acier poli, évoquant des sentiments d’être sur un paquebot de luxe surplombant la Méditerranée. * Répartition sur 2 étages + espace sous-sol. * Grandes fenêtres coulissantes s'ouvrant sur les terrasses, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. * Espace de vie, de salle à manger et de cuisine en open space avec cheminée. * Cuisine spacieuse avec îlot de cuisson et local technique et buanderie associés, appareils Gaggenau et Bosch. * Immense chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing. * 2 chambres d'invités spacieuses avec salles de bain en-suite. * Salon TV et bar avec douche extérieure. * Salle de gym intérieure, sauna et hammam. * Hébergement supplémentaire pour invités ou personnel. * Cave à vin. * Sols en marbre. * Garage + stationnement hors rue pour visiteurs. * Une multitude de caractéristiques supplémentaires telles que chauffage au sol dans tout le logement, système de nettoyage central, panneaux solaires, système audio.

Type de bienVilla
Prix/m²6.077 €/m²
Année de construction2013

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
5
Construit
757 m²
Terrasse
227 m²
Terrain
2283 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2013

Caractéristiques

Proche du golf
Proche de la nature
Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
Placards intégrés
Wi-Fi
Appartement d’invités
Débarras
Buanderie

Découvrir le lieu

El Madroñal, MálagaOuvrir dans Google Maps
El Madroñal, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 50 km
Voir plus de biens à El Madroñal
Réserver une visite avec l’agent

Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.

Recevez par e-mail de nouveaux biens comme celui-ci

Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à El Madroñal entre 4.000.000 € et 5.250.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
4.600.000 €
El Madroñal · Réf. : R4762864
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

En envoyant, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité.

Coûts et financement

Calculateur hypothécaire16.120 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien4.600.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
369.800 €
Total pour acheter4.969.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.749.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an2.900 €
Charges de copropriété3.360 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à El Madroñal | €4,600,000 | Spain Developments