5 Chambres·5 Salles de bains·757 m²·2283 m² terrain
Villa de luxe exceptionnelle sur un terrain double avec des vues panoramiques spectaculaires à vendre.
VUES VUES VUES et vie de luxe !!
Points forts de l'emplacement
* Exclusif, sécurisé, privé, paisible et pratique ! * La villa est située en position élevée au sommet déjà le plus haut de l'urbanisation exclusive El Madroñal. * Vues panoramiques simplement époustouflantes et exceptionnelles sur toute la vallée de Marbella - Estepona et sa côte. * À distance de marche de la charmante station de La Heredia, qui dispose de restaurants, cafétérias, boucheries et boulangeries.
Points forts de la villa
* Apparence unique et très originale, avec des caractéristiques architecturales méditerranéennes, contemporaines ainsi que semblables à celles d'un paquebot de croisière. * Construite sur un terrain double de taille privilégiée avec des jardins paysagers, des arbres fruitiers, un étang et des éléments aquatiques. * Orientation Sud à Sud-Ouest. * Vues incroyables sur la mer, la montagne et la ligne de côte. * Piscine à débordement unique en eau salée, construite en partie à l'intérieur et en partie à l'extérieur avec une fonction cascade. * De nombreuses terrasses spéciales avec des rampes en acier poli, évoquant des sentiments d’être sur un paquebot de luxe surplombant la Méditerranée. * Répartition sur 2 étages + espace sous-sol. * Grandes fenêtres coulissantes s'ouvrant sur les terrasses, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. * Espace de vie, de salle à manger et de cuisine en open space avec cheminée. * Cuisine spacieuse avec îlot de cuisson et local technique et buanderie associés, appareils Gaggenau et Bosch. * Immense chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing. * 2 chambres d'invités spacieuses avec salles de bain en-suite. * Salon TV et bar avec douche extérieure. * Salle de gym intérieure, sauna et hammam. * Hébergement supplémentaire pour invités ou personnel. * Cave à vin. * Sols en marbre. * Garage + stationnement hors rue pour visiteurs. * Une multitude de caractéristiques supplémentaires telles que chauffage au sol dans tout le logement, système de nettoyage central, panneaux solaires, système audio.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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