3 Chambres·2 Salles de bains·102 m²
Au sommet de Miraflores, nous vous accueillons dans cet appartement penthouse nouvellement rénové avec des vues imprenables sur la Méditerranée et de magnifiques vues sur les montagnes. À l'horizon, lors d'une journée claire au printemps et en automne, vous pourrez apercevoir la célèbre station de ski de Sierra Nevada, recouverte de neige, que vous visiterez sûrement durant votre séjour sur la Costa del Sol. L'appartement a été rénové dans un style scandinave accueillant qui répond aux attentes de nombreux personnes rêvant d’un chez-soi dans le sud de l'Espagne. Des lignes épurées allant du sol au plafond et une terrasse fantastique vous attendent pour profiter des nombreuses heures de soleil que la Costa del Sol a à offrir.
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une abondance de lumière qui pénètre par des portes-fenêtres du sol au plafond, offrant un accès direct à la sympathique terrasse de 45 mètres carrés. Sur la terrasse, vous pourrez non seulement profiter du soleil jusqu'à tard dans l'après-midi, mais aussi accueillir le soleil du matin lorsque la lumière dorée envahit les fenêtres. Réveillez-vous aux rayons chauds du soleil avec un café du matin à la main et détendez-vous en profitant de la vue sur la mer Méditerranée calme. Le soir, vous remarquerez comment la lumière change constamment sur les montagnes à l'horizon, et vous réaliserez qu'une montagne n'a jamais la même apparence tout au long de la journée.
À l'intérieur de l'appartement, vous trouverez deux belles salles de bain qui vous invitent à la détente. Ici, vous pouvez prendre votre temps, car le temps n'est pas un facteur pour vous. Prenez une douche ou relaxez-vous dans la baignoire et laissez le temps passer pendant que vous vous reposez. Dans la cuisine, un espace social vous attend, reliant harmonieusement le salon et la cuisine. Pendant que vous cuisinez, vous pouvez profiter de la vue à travers les fenêtres sans cadre, où le paysage ressemble à une peinture. Avec de nouveaux appareils de cuisine et un design accueillant, cuisiner ne sera jamais une corvée.
Vous avez des invités ? Vous aurez alors amplement d'espace pour les jeunes et les moins jeunes. Avec deux chambres donnant sur la terrasse et une chambre de l'autre côté, vous disposez de trois grandes chambres pour accueillir votre famille facilement et commodément.
À l'extérieur de l'appartement, une belle communauté verdoyante avec plusieurs piscines vous attend. En fait, vous avez une vue sur elles depuis votre terrasse. Installez-vous l'après-midi ou le soir et profitez du soleil, plongez dans l'eau accueillante (qui vous rafraîchira un peu), et détendez-vous dans un cadre enchanteur loin de tout bruit de route. Vous avez une voiture ? Vous pourrez alors vous garer au sous-sol où l'appartement dispose d'une place de parking.
Vous souhaitez louer ? Alors, vous avez un appartement qui répond aux besoins de la plupart des touristes. Tout le monde veut une grande terrasse, des vues sur la mer, récemment rénové et de préférence 3 chambres.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Miraflores entre 500.000 € et 700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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