7 Chambres·8 Salles de bains·1255 m²·2212 m² terrain
1.009,10 m² la surface de la maison est répartie sur trois étages qui descendent sur le terrain de 2.209,00 m². 6 CHAMBRES. Toutes les chambres disposent d'un dressing et d'un bureau. Elles bénéficient d'un éclairage et d'une ventilation directs. PISCINE EXTÉRIEURE La piscine mesure 12m de long et 5m de large, ce qui facilite son utilisation comme élément sportif. MIROIR D'EAU L'importance d'un miroir d'eau attenant à la piscine crée une sensation de fraîcheur et éclaire la maison. ESPACE BIEN-ÊTRE La maison possède un SPA, une salle de sport, un sauna pour assurer le bien-être et favoriser un mode de vie sain. PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE Au sous-sol se trouve une piscine intérieure chauffée, éclairée par des lumières LED. ÉCLAIRAGE CIRCADIEN L'éclairage circadien consiste en la régulation automatique de la tonalité de la lumière pour s'adapter aux besoins humains. CONTACT AVEC LA NATURE La villa est située dans un environnement privilégié entièrement entouré par la nature, sans renoncer à toutes les commodités de la vie cosmopolite. VUES SUR LE REAL CLUB VALDERRAMA La villa offre des vues sur le Real Club de Valderrama depuis toutes les chambres du premier étage. SÉCURITÉ L'urbanisation dispose de son propre service de sécurité. ASCENSEUR La villa est équipée d'un ascenseur entièrement personnalisé reliant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Sotogrande est l’un des complexes résidentiels les plus exclusifs d’Europe, situé juste après la frontière dans la province de Cádiz, à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Planifié dans les années 1960, il s’articule autour d’un golf de classe mondiale (dont Valderrama et La Reserva), d’une grande marina, de terrains de polo et de l’une des principales écoles internationales d’Espagne. Le résultat est une communauté privée, peu dense, composée de villas spacieuses et d’appartements de qualité, qui semble à mille lieues des stations balnéaires plus animées situées plus à l’est. Les acheteurs ici sont généralement des familles et des passionnés de golf ou de polo à la recherche d’espace, d’intimité et de sécurité plutôt que de vie nocturne. Sotogrande se divise en plusieurs zones distinctes : le verdoyant et établi Sotogrande Costa près de la marina, le surélevé Sotogrande Alto autour des golfs, et le quartier plus récent de La Reserva, situé plus en hauteur.
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Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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