4 Chambres·6 Salles de bains·619 m²·1545 m² terrain
Villa moderne luxueuse parmi les chênes-lièges, comprenant 4 chambres avec salles de bains privatives, une cuisine ouverte, un grand salon et de nombreux équipements extérieurs.
Ce projet en cours de réalisation dispose déjà d'un permis de construire. La villa comprend 4 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, une cuisine et un salon à aire ouverte, une piscine privée, un grand jardin, un pavillon de barbecue, un espace pour les invités ou une salle de sport, et plusieurs patios pour la lumière naturelle. Le grand hall d'entrée mène à un salon à aire ouverte avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme et d'un bar pour le petit-déjeuner. La suite principale comprend un dressing et une salle de bains de style spa. Trois autres chambres avec salles de bains privatives offrent un espace généreux. Il y a un espace flexible pour une suite d'invités ou une salle de sport. Les équipements extérieurs incluent une piscine, un jardin paysager, un pavillon de barbecue et plusieurs patios. La villa présente un design écologique avec des matériaux durables et des systèmes énergétiquement efficaces, ainsi qu'une maison intelligente avancée pour l'éclairage, la sécurité et le contrôle de la climatisation. Un parfait mélange de luxe, de confort et de nature.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Sotogrande est l’un des complexes résidentiels les plus exclusifs d’Europe, situé juste après la frontière dans la province de Cádiz, à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Planifié dans les années 1960, il s’articule autour d’un golf de classe mondiale (dont Valderrama et La Reserva), d’une grande marina, de terrains de polo et de l’une des principales écoles internationales d’Espagne. Le résultat est une communauté privée, peu dense, composée de villas spacieuses et d’appartements de qualité, qui semble à mille lieues des stations balnéaires plus animées situées plus à l’est. Les acheteurs ici sont généralement des familles et des passionnés de golf ou de polo à la recherche d’espace, d’intimité et de sécurité plutôt que de vie nocturne. Sotogrande se divise en plusieurs zones distinctes : le verdoyant et établi Sotogrande Costa près de la marina, le surélevé Sotogrande Alto autour des golfs, et le quartier plus récent de La Reserva, situé plus en hauteur.
Haut du marché : 21% au-dessus du prix typique
Environ 21 % au-dessus du prix habituel à Sotogrande. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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