5 Chambres·9 Salles de bains·1462 m²·5050 m² terrain
Découvrez cette villa spectaculaire, parfaitement située au cœur d'El Madroñal, offrant des vues panoramiques sans pareil. Récemment rénovée et décorée avec goût, cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie familial raffiné, avec des espaces généreux pour un confort de vie luxueux.
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon à concept ouvert, une élégante salle à manger et une cuisine surdimensionnée. De plus, un bureau magnifique en double hauteur crée un environnement de travail idéal, tout en profitant de vues dégagées sur les montagnes d'El Madroñal et la mer Méditerranée.
Le vaste terrain comprend un jardin magnifiquement paysagé et un généreux espace d'entrée avec un stationnement suffisant pour plusieurs véhicules, assurant commodité et intimité.
À l'étage, vous trouverez trois immenses chambres avec salle de bains privative, chacune offrant les meilleures vues qu'El Madroñal a à offrir, créant ainsi un refuge serein pour la détente.
Cette propriété remarquable dispose également d'un garage pour deux voitures et d'un niveau inférieur dédié aux loisirs et au bien-être, incluant une salle de gym spacieuse, des salons confortables, une salle de cinéma et même une grande piscine intérieure.
Ne manquez pas votre chance de posséder l'une des villas les plus exclusives de la Costa del Sol, où luxe et confort se rencontrent en parfaite harmonie !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à El Madroñal entre 7.000.000 € et 9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
