4 Chambres·4 Salles de bains·357 m²·2266 m² terrain
Située dans l'enclave prestigieuse et sereine de La Mairena, cette villa hors-plan incarne le luxe et la vie moderne. La villa s'étend sur un terrain généreux, offrant des espaces de vie vastes à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle comprend 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains élégamment conçues, avec un agencement ouvert qui harmonise esthétique contemporaine et design fonctionnel. Chaque chambre est un refuge privé, avec salles de bains attenantes et grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le salon principal est une œuvre d'architecture moderne, avec des fenêtres du sol au plafond qui inondent les 357 m² d'espace de lumière naturelle et offrent des vistas panoramiques. La cuisine à la pointe de la technologie, équipée d'appareils haut de gamme, s'intègre aisément aux espaces de salle à manger et de vie, créant un environnement parfait pour les réceptions et les réunions familiales. À l'extérieur, la villa est entourée de jardins magnifiquement paysagés, d'une piscine infinie privée, de vastes terrasses totalisant 40 m² et d'un porche de 70 m², offrant le cadre idéal pour la détente et la vie en plein air. Elle comprend également un garage privé. Située dans la zone tranquille et exclusive de La Mairena, cette villa offre intimité et retrait, tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités de classe mondiale de Marbella, y compris la gastronomie raffinée, les boutiques et les plages immaculées. C'est une opportunité unique de posséder un morceau de paradis dans l'une des localisations les plus prisées de la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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