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10.995.000 €

Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer Et La Montagne

6 Chambres·7 Salles de bains·682 m²·2005 m² terrain

À propos du bien

Cette villa élégante à Sierra Blanca offre des vues spectaculaires sur la chaîne de montagnes et la mer Méditerranée. La villa individuelle comprend 6 chambres et 7 salles de bains, avec une superficie construite de 682 m2 et une terrasse spacieuse de 400 m2. Sa position surélevée sur plusieurs niveaux crée un environnement paisible avec des vues sur le jardin et la mer.

L'intérieur allie l'architecture andalouse à un design nordique, utilisant des éléments naturels et un mobilier sophistiqué, y compris un parquet en chêne italien en chevron. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs espaces de vie, d'une chambre avec salle de bains attenante et de vues sur le jardin. L'étage supérieur abrite la chambre principale avec terrasse privée, salle de bains élégante et dressing. Deux chambres supplémentaires offrent confort et style.

À l'extérieur, profitez de jardins luxuriants, d'une grande piscine et d'un espace BBQ. La villa comprend également une salle de cinéma, un gymnase, un sauna, un hammam et un garage pour deux voitures au niveau inférieur, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains attenantes. Située dans une communauté sécurisée avec sécurité 24h/24, elle est proche d'équipements de luxe tels que des écoles internationales et des terrains de golf.

Type de bienVilla
Prix/m²16.122 €/m²
Année de construction2020

Détails du bien

Chambres
6
Salles de bains
7
Construit
682 m²
Terrasse
400 m²
Terrain
2005 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2020

Caractéristiques

Proche du centre
Proche des écoles
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Wi-Fi
Débarras
Buanderie
Salle de bain en suite
Double vitrage

Découvrir le lieu

Sierra Blanca, MálagaOuvrir dans Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 39 km
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Le prix en contexte

Ce bien16.122 €/m²
Prix typique à Sierra Blanca7.863 €/m²

Haut du marché : 105% au-dessus du prix typique

Environ 105 % au-dessus du prix habituel à Sierra Blanca. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

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Detached Villa in Sierra Blanca
10.995.000 €
Sierra Blanca · Réf. : R4798495
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire38.530 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien10.995.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
881.400 €
Total pour acheter11.876.400 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
4.179.900 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an6.399 €
Charges de copropriété6.600 €
Taxe d’enlèvement des déchets278 €

Guides d’achat

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Sierra Blanca | €10,995,000 | Spain Developments