3 Chambres·2 Salles de bains·113 m²
Ce penthouse de 3 chambres et 2 salles de bains, situé près du golf Dona Julia à Casares, offre des vues panoramiques sur la mer. La propriété dispose de 113 m2 d'espace et d'une remarquable terrasse de 120 m2. Elle se trouve à un étage où se trouvent seulement deux appartements, garantissant une grande confidentialité. L'appartement a un agencement moderne avec des placards intégrés dans chaque chambre, une connexion wifi rapide et un système d'alarme. Il a été achevé fin 2023 et est entièrement meublé avec peu d'occupation antérieure. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec de belles vues sur la mer et un espace de détente spacieux. L'immeuble comprend une piscine commune, des parties communes bien entretenues et un ascenseur. Deux places de parking couvertes sont disponibles à l'extérieur de l'immeuble. Situé à seulement 300 mètres de la Playa Ancha, avec un excellent accès à Sabinillas et Estepona, cette propriété offre une option de vie attrayante.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
Haut du marché : 48% au-dessus du prix typique
Environ 48 % au-dessus du prix habituel à Casares. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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