+34 656 450 023
1 / 37
1.420.000 €

Maison de Ville Avec Vue Sur Mer

4 Chambres·4 Salles de bains·175 m²

À propos du bien

Cette maison de ville d'angle est située à Río Real, à côté du Rio Real Golf et de l'Hôtel, avec vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit. Elle dispose de 4 chambres, 4 salles de bains, 175 m2 construits et 115 m2 d'espace terrasse. Elle s'étend sur 4 étages et est orientée plein sud. Le toit propose une piscine à débordement chauffée et une vue sur la baie de Marbella et Gibraltar.

À l'intérieur, le niveau principal comprend un salon lumineux, une cuisine moderne ouverte et une buanderie séparée. La suite principale dispose d'armoires encastrées, d'une salle de bain privative et d'une terrasse privée. Deux chambres d'amis ont des placards intégrés et une vue sur le jardin. La quatrième chambre se trouve au niveau inférieur et dispose d'une salle de bain privative et d'une entrée séparée depuis le garage. La maison est entièrement finie et meublée, avec chauffage par le sol, climatisation, fenêtres du sol au plafond, éclairage LED, WiFi et système d'alarme.

À l'extérieur, il y a une terrasse orientée sud-ouest et un jardin privé au même niveau, entretenu par la communauté. Il comprend 2 places de parking souterraines privées et un espace de stockage. Le complexe dispose de jardins paysagers et de 3 piscines communautaires, dont une chauffée. Il est proche de la plage, de la mer, de Marbella, et à environ 30 minutes de l'aéroport de Malaga.

Type de bienMaison de ville
Prix/m²8.114 €/m²

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
175 m²
Terrasse
115 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui

Caractéristiques

Proche du golf
Proche du centre
Climatisation
Chauffage central
Chauffage au sol
Placards intégrés
Buanderie
Salle de bain en suite
Sol en marbre
Double vitrage

Découvrir le lieu

Río Real, MálagaOuvrir dans Google Maps
Río Real, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Voir plus de biens à Río Real
Réserver une visite avec l’agent

Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.

Recevez par e-mail de nouveaux biens comme celui-ci

Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Río Real entre 1.200.000 € et 1.600.000 €.

Townhouse in Río Real
1.420.000 €
Río Real · Réf. : R4836067
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

En envoyant, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité.

Coûts et financement

Calculateur hypothécaire4.976 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.420.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
115.400 €
Total pour acheter1.535.400 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
541.400 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Townhouse à vendre à Río Real | €1,420,000 | Spain Developments