3 Chambres·3 Salles de bains·131 m²
La vie intérieure-extérieur à son meilleur avec certaines des plus belles vues sur la mer du complexe. Appartement contemporain de 3 chambres, de taille exceptionnelle, avec vue panoramique frontale, situé dans un resort exclusif éco-durable, entouré d'espaces verts et à quelques minutes de la plage.
Ce bien comprend un local de stockage et 2 grandes places de parking. L'appartement est entouré d'espaces verts et offre des vues ouvertes fantastiques sur la vallée verdoyante menant à la mer. L'intérieur a été aménagé avec goût et donne une impression de volume, l'intérieur s'harmonisant parfaitement avec la terrasse extérieure. La chambre principale dispose d'une terrasse privée avec vue sur la mer et d'un dressing. Les extras incluent des stores électriques extérieurs et intérieurs, du chauffage par le sol dans toutes les pièces contrôlé par votre téléphone via la domotique, des appareils de cuisine Neff. Éclairage indirect LED en plafond dans le salon et les chambres.
Un espace de coworking ainsi que 100.000 m² de jardins, une promenade de 5 km avec des spas, des pistes cyclables, des points de recharge électrique pour les vélos et les voitures ont été conçus pour le bien-être et les besoins des résidents. Profitez d'un accès privilégié à l'une des meilleures installations de la Costa del Sol, le Higueron Sports Club (y compris des courts de paddle et de tennis, une piscine chauffée de 25 m, une grande salle de sport et de nombreuses autres activités) ainsi qu'au Spa et au Beach Club. Navette disponible sur place. Service de conciergerie disponible, notamment pour la gestion de vos locations si vous le souhaitez. Les commodités dans le quartier incluent un supermarché, un pressing, une pharmacie, une douzaine de restaurants, dont le Sollo étoilé au Michelin. Très bien connecté, il y a une gare qui vous emmène à l'aéroport ou au centre-ville de Malaga. À quelques minutes de la plage. À seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Malaga et à 20 minutes de Puerto Banús et Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Conforme au prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
