+34 656 450 023
1 / 51
10.700.000 €

Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer

7 Chambres·9 Salles de bains·1044 m²·1379 m² terrain

À propos du bien

Cette villa individuelle à La Quinta offre une vue dégagée sur la mer depuis The Hills, un quartier exclusif en bord de falaise. Elle dispose de 7 chambres, 9 salles de bains, et une surface construite de 1 044 m². Le terrain fait 1 379 m². La villa est orientée sud-ouest. Les vues s'étendent jusqu'à la mer Méditerranée, Puerto Banús, San Pedro, Gibraltar et l'Afrique du Nord. La villa comprend une chambre dans un appartement indépendant pour plus d'intimité. Construite en 2022, elle fait partie d'une collection limitée de 15 villas. La maison est conçue pour le confort, l'intimité et la vie moderne. Elle est située sur un terrain d'angle privilégié. La communauté est sécurisée avec double accès et intégrée dans un environnement verdoyant. Elle offre un cadre de vie paisible et privé de qualité. San Pedro est visible depuis la propriété, et l'emplacement est proche des paysages en bord de falaise de La Quinta.

Type de bienVilla
Prix/m²10.249 €/m²
Année de construction2021

Détails du bien

Chambres
7
Salles de bains
9
Construit
1044 m²
Terrain
1379 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Année de construction
2021

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Proche du centre
Proche des écoles
Chauffage au sol
Entièrement meublé
Vue panoramique

Découvrir le lieu

La Quinta, MálagaOuvrir dans Google Maps
La Quinta, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

La Quinta est un quartier résidentiel de golf très recherché dans la municipalité de Benahavís, situé sur les collines au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro, avec une vue imprenable sur la côte. Construit autour du parcours de golf et du club de La Quinta, il combine une atmosphère de resort avec un accès facile à Puerto Banús et Marbella. L’offre immobilière va des appartements et maisons de ville en bord de golf ou avec vue, aux grandes villas modernes, très prisées des golfeurs et des acheteurs qui recherchent de l’altitude, des vues et de la qualité à quelques minutes de la côte.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 47 km
Voir plus de biens à La Quinta

Le prix en contexte

Ce bien10.249 €/m²
Prix typique à La Quinta6.389 €/m²

Haut du marché : 60% au-dessus du prix typique

Environ 60 % au-dessus du prix habituel à La Quinta. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

Réserver une visite avec l’agent

Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.

Recevez par e-mail de nouveaux biens comme celui-ci

Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à La Quinta entre 9.000.000 € et 12.250.000 €.

Detached Villa in La Quinta
10.700.000 €
La Quinta · Réf. : R4875670
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

En envoyant, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité.

Coûts et financement

Calculateur hypothécaire37.497 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien10.700.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
857.800 €
Total pour acheter11.557.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
4.067.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an3.184 €
Charges de copropriété24.000 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à La Quinta | €10,700,000 | Spain Developments