5 Chambres·5 Salles de bains·343 m²·503 m² terrain
Cette villa individuelle récemment rénovée à Nueva Andalucía offre un accès facile à la plage et à toutes les commodités. Elle dispose de 5 chambres, 5 salles de bains et de 343 m2 construits. La taille de la terrasse est de 0 m2. La maison est répartie sur le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et le sous-sol. Elle comprend des espaces de vie lumineux, une cheminée, une cuisine moderne équipée, une buanderie et des chambres avec salle de bains privative. La propriété est prête à emménager et les informations sur le mobilier ne sont pas spécifiées. À l'extérieur, elle dispose d'un accès direct à une grande terrasse et à la zone de piscine, ainsi que de balcons et d'une terrasse spacieuse à l'étage supérieur. Le sous-sol comprend une salle de jeux, un bar avec coin salon, une salle de cinéma, une cave à vin, un espace de rangement, un garage et une salle des machines. Elle est située à Nueva Andalucía, près de la plage et à distance de marche de toutes les commodités.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
19% sous le prix typique
Environ 19% sous le prix typique à Nueva Andalucía. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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