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1 / 23
2.350.000 €

Villa Indépendante À El Paraiso

6 Chambres·7 Salles de bains·860 m²·2400 m² terrain

À propos du bien

**Villa Exceptionnelle de 6 Chambres dans la Prestigieuse Zone d'El Paraiso**

Cette magnifique villa, située dans l'exclusive zone d'El Paraiso, offre un mélange inégalé d'espace, de luxe et de design contemporain. Avec son savoir-faire impeccable et ses finitions haut de gamme, cette propriété représente le summum de la vie raffinée. La villa dispose de six chambres doubles généreusement proportionnées, chacune avec sa salle de bains privative, garantissant un maximum de confort et d'intimité. Les intérieurs sont lumineux et aérés, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle qui traverse les espaces soigneusement conçus.

L'extérieur est tout simplement spectaculaire, avec une vaste piscine dotée d'une entrée de style plage qui évoque l'atmosphère d'un complexe privé. À l'intérieur, la villa propose une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un luxueux spa et une salle de gym entièrement équipée, créant un refuge pour la détente et le bien-être.

Au cœur de la maison se trouve une cuisine moderne et design qui allie style et fonctionnalité, idéale pour les repas en famille décontractés et les réceptions sophistiquées. La villa est entièrement climatisée, avec la climatisation et le chauffage central dans tout l'espace, garantissant un confort tout au long de l'année. Pour les passionnés de voitures, la propriété dispose d'un vaste garage double avec une capacité extérieure supplémentaire pour jusqu'à six véhicules, offrant une commodité et des options de rangement exceptionnelles.

Cette villa impressionnante est parfaitement située dans l'un des emplacements les plus prestigieux, offrant intimité, luxe et un style de vie inégalé.

Type de bienVilla
Prix/m²2.733 €/m²
Année de construction1987

Détails du bien

Chambres
6
Salles de bains
7
Construit
860 m²
Terrain
2400 m²
Année de construction
1987

Découvrir le lieu

El Paraiso, MálagaOuvrir dans Google Maps
El Paraiso, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

El Paraíso est un quartier résidentiel et de golf bien établi sur le New Golden Mile, dans la municipalité d’Estepona, près de la frontière avec Benahavís. Construit autour du parcours de golf El Paraíso, c’est une communauté mature et verdoyante, appréciée des familles et des golfeurs, avec un accès facile à la plage ainsi qu’à Estepona et San Pedro. L’immobilier va des appartements et maisons de ville avec vue sur le golf et les jardins aux villas spacieuses, offrant un environnement établi et verdoyant à un prix généralement plus avantageux que des adresses équivalentes à Marbella.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 52 km
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Le prix en contexte

Ce bien2.733 €/m²
Prix typique à El Paraiso4.994 €/m²

45% sous le prix typique

Environ 45% sous le prix typique à El Paraiso. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Detached Villa in El Paraiso
2.350.000 €
El Paraiso · Réf. : R4920694
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire8.235 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien2.350.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
189.800 €
Total pour acheter2.539.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
894.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an3.157 €
Taxe d’enlèvement des déchets204 €

Guides d’achat

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à El Paraiso | €2,350,000 | Spain Developments