3 Chambres·3 Salles de bains·152 m²
Appartement haut de gamme de 3 chambres avec une intimité inégalée et des vues panoramiques. Cet appartement spacieux et sophistiqué de 3 chambres allie luxe moderne et vues imprenables plein sud-est sur la mer Méditerranée et le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Situé au sein de la prestigieuse communauté de Palo Alto—un havre de verdure et de tranquillité de 50 hectares à faible densité—cette résidence offre un mélange harmonieux de nature, d'intimité et de commodités, à seulement 5 minutes de la ville de Marbella.
Design intérieur exceptionnel et caractéristiques : Espaces de vie ouverts et lumineux : Des fenêtres Schüco en verre double anti-UV du sol au plafond intègrent parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs, inondant les intérieurs de lumière naturelle tout en assurant efficacité énergétique et confort. Cuisine haut de gamme : La cuisine ouverte est équipée d'appareils haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine. Suite parentale : Une chambre principale spacieuse dispose d'une salle de bains attenante, d'une douche à l'italienne et d'un dressing pour un confort supplémentaire. Chambres supplémentaires : Deux chambres bien aménagées partagent une salle de bain élégante, complétée par un toilette invité et une buanderie pratique. Matériaux de haute qualité : Revêtements de sol en pierre et parquets dans les chambres pour chaleur et confort. Chauffage par le sol dans tout l'appartement. Un système aérothermique haute efficacité pour le chauffage et le refroidissement, géré via un système de maison intelligente - ainsi que le système d'éclairage - et accessible à distance depuis votre smartphone. Éclairage LED réglable et stores électriques pour une ambiance personnalisable. Stockage et stationnement : Comprend une place de parking intérieure et une spacieuse cave de stockage. Services exclusifs de Palo Alto : Les résidents de cette communauté fermée haut de gamme bénéficient de services et d'équipements inégalés, notamment : Sécurité et services de conciergerie 24/7 pour tranquillité d'esprit et commodité. Un clubhouse axé sur le bien-être avec une salle de sport ultramoderne avec assistance d’entraîneur, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam, un sauna et une salle de massage. Sports et loisirs : Un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants et un espace de coworking répondent à tous les styles de vie. Un marché fermier animé pour des produits frais et locaux. Emplacement privilégié : Bien que situé au cœur de la nature, Palo Alto est à une courte distance en voiture des meilleures commodités de Marbella, y compris : Shopping et restauration : Le centre commercial La Cañada, le célèbre restaurant de plage Trocadero Arena et une gamme d'options de restauration, des chiringuitos décontractés aux établissements étoilés au Michelin. Loisirs et sports : Des installations de paddle, de tennis, de golf et de yoga sont abondantes. Écoles renommées : Les établissements à proximité incluent Aloha College, l'English International College et Les Roches, l'une des meilleures écoles de gestion hôtelière au monde. Accès pratique : L'aéroport de Málaga est facilement accessible via l'autoroute AP7. Cet appartement sur les collines de Marbella offre la combinaison ultime de luxe, de nature et de connectivité, en faisant un choix exceptionnel pour les acheteurs exigeants.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Ojén est un village de montagne aux maisons blanchies à la chaux, niché dans les collines juste au-dessus de Marbella, offrant une alternative authentique et plus paisible à une courte distance en voiture de la côte. Ses vieilles rues escarpées et son cadre montagneux séduisent les acheteurs qui recherchent le caractère andalou et un air plus frais tout en restant proches des plages et des commodités de Marbella. Au-delà du village, la municipalité comprend des zones résidentielles en hauteur avec de vastes vues sur la mer, dont une partie de la communauté de La Mairena, où villas et appartements sont entourés de forêt de pins. C’est une bonne option en termes de rapport qualité-prix pour être près de Marbella sans payer les prix élevés du littoral.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Ojén.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Ojén entre 1.100.000 € et 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
