5 Chambres·4 Salles de bains·198 m²
Découvrez le luxe et le confort dans cet appartement en rez-de-chaussée exclusif situé dans l'urbanisation prestigieuse de Las Adelfas. Situé sur la promenade de front de mer de San Pedro de Alcántara, cet appartement spectaculaire vous offre la possibilité de vivre à quelques pas des bars de plage, des restaurants et à seulement 4 minutes de Puerto Banús. La communauté fermée dispose d'une sécurité 24 heures sur 24, de grands jardins entretenus avec soin et de deux impressionnantes piscines collectives de type lac, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Cette propriété d'angle est l'une des plus grandes de l'urbanisation, avec 240 m² construits, répartis entre un élégant hall d'entrée, un spacieux salon-salle à manger, et une terrasse vitrée surplombant le jardin et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et rénovée, et les cinq chambres offrent un confort maximal, avec trois chambres à coucher en suite, dont deux avec accès direct à la terrasse principale. De plus, elle dispose de deux places de parking et d'un débarras avec accès direct par ascenseur. Construite en 2003, cet appartement bien entretenu est idéal pour les familles ou comme investissement. Avec un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite, un chauffage électrique et la climatisation, cette maison offre tout le confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement exclusif avec toutes les commodités à portée de main. Venez découvrir votre nouvelle maison à Las Adelfas ! La cuisine et les salles de bains sont entièrement rénovées.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
San Pedro de Alcántara est une ville de la municipalité de Marbella, juste à l’ouest de Puerto Banús, qui a conservé sa propre identité espagnole authentique et sans prétention. Une importante régénération, y compris le boulevard emblématique construit au-dessus de l’ancienne route côtière, lui a offert une agréable promenade, des places et un accès à la plage, ce qui la rend de plus en plus populaire auprès des familles et des résidents permanents. Elle offre un meilleur rapport qualité-prix que le centre de Marbella et Puerto Banús, avec des appartements et des maisons de ville dans et autour de la ville, ainsi que des villas dans les zones résidentielles voisines. Sa situation permet également d’accéder facilement aux vallées de golf de Benahavís et au New Golden Mile.
Haut du marché : 39% au-dessus du prix typique
Environ 39 % au-dessus du prix habituel à San Pedro de Alcántara. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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