6 Chambres·7 Salles de bains·738 m²·1785 m² terrain
Située dans la prestigieuse communauté fermée de La Quinta, Benahavis, cette villa moderne de six chambres et six salles de bains est un véritable bijou de luxe contemporain et d'élégance intemporelle. Conçue par le renommé Tobal et avec des intérieurs réalisés par Aalto Exclusive Design, cette propriété allie brillamment excellence architecturale et style intérieur raffiné.
La villa dispose d'un séjour en open space relié à une cuisine moderne et un espace repas, créant un cadre parfait pour la détente et les réceptions. De grandes portes en verre inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant des vues imprenables sur la campagne environnante et la mer Méditerranée. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres spacieuses, incluant une suite parentale opulente avec dressing et salle de bains attenante.
Le niveau inférieur est un havre de loisirs et de bien-être, offrant une salle de sport, un spa tranquille, et un espace de divertissement avec billard, table de poker et cinéma à domicile. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé entoure une piscine privée et un jacuzzi, vous invitant à vous détendre avec style. Une zone de repos extérieure offre le cadre idéal pour profiter du climat idyllique et des vues sereines.
Située dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol, cette villa offre une intimité et une exclusivité inégalées, à quelques pas de terrains de golf de classe mondiale, de restaurants raffinés et d'attractions culturelles vibrantes. Ceci est plus qu'une maison ; c'est un havre d'élégance sans pareille. Découvrez l'apogée du luxe à La Quinta.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Quinta est un quartier résidentiel de golf très recherché dans la municipalité de Benahavís, situé sur les collines au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro, avec une vue imprenable sur la côte. Construit autour du parcours de golf et du club de La Quinta, il combine une atmosphère de resort avec un accès facile à Puerto Banús et Marbella. L’offre immobilière va des appartements et maisons de ville en bord de golf ou avec vue, aux grandes villas modernes, très prisées des golfeurs et des acheteurs qui recherchent de l’altitude, des vues et de la qualité à quelques minutes de la côte.
Haut du marché : 194% au-dessus du prix typique
Environ 194 % au-dessus du prix habituel à La Quinta. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à La Quinta entre 11.750.000 € et 15.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
