5 Chambres·5 Salles de bains·627 m²·1009 m² terrain
Villa de luxe neuve avec vues imprenables sur la mer.
Nichée dans les collines verdoyantes, vous trouverez Casa Lugano, une villa luxueuse et élégante récemment construite à Elviria, l'un des quartiers les plus prisés de Marbella Est. Cette villa offre de magnifiques vues panoramiques sur la mer depuis le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi que de superbes panoramas sur les montagnes environnantes et la nature. À seulement 5 minutes en voiture de la plage, mais entourée par la nature, Casa Lugano propose le mélange idéal entre vie côtière et sérénité.
Profitez du meilleur des deux mondes avec un accès facile aux plages immaculées de Marbella tout en étant enveloppé par la beauté tranquille des collines verdoyantes. Cet emplacement unique constitue le refuge ultime pour ceux qui recherchent à la fois détente et commodité.
La propriété est répartie comme suit :
Sous-sol : Le sous-sol spacieux comprend un salon ouvert, une salle de sport entièrement équipée, un appartement indépendant avec salle de bain privative et sa propre entrée, une buanderie, et un débarras, offrant d'innombrables possibilités de personnalisation et de confort.
Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée offre un salon et une salle à manger lumineux et spacieux baignant dans la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, une cuisine ouverte, et un accès direct à la terrasse, à la piscine, et au jardin avec des vues panoramiques sur la mer. De plus, vous trouverez deux chambres avec salle de bain privative à cet étage.
Premier étage : Le premier étage comprend une chambre d'amis avec salle de bain privative et une chambre principale luxueuse avec une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire, d'un dressing, et d'une grande terrasse avec des vues spectaculaires.
Caractéristiques supplémentaires : Un carport pour deux voitures, un parking extérieur pour deux autres voitures sur la parcelle, un chauffage au sol dans tout l'espace, des finitions de qualité supérieure, et une piscine à débordement.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété offre indéniablement les meilleures vues sur la nature et l'océan que Marbella a à offrir dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Elviria.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
