4 Chambres·4 Salles de bains·199 m²
Duplex Penthouse exclusif en bord de mer à The Sapphire, Estepona
Une occasion rare de posséder un morceau de paradis
Bienvenue à The Sapphire, un développement en bord de mer ultra-exclusif à Estepona, où le luxe se marie parfaitement avec la sérénité de la Méditerranée. Ce breathtaking duplex penthouse fait partie des 15 résidences seulement, conçu par le réputé studio Arata Arquitectura, garantissant les plus hauts standards de sophistication, de confidentialité et de confort. Situé directement sur la plage, ce penthouse de 4 chambres et 4 salles de bains s'étend sur une impressionnante surface de 432 m² (terrasses incluses) et offre des vues panoramiques inégalées sur la mer Méditerranée, Gibraltar, le Maroc et les montagnes environnantes. Avec un jacuzzi privé et une piscine sur votre vaste terrasse, cette maison propose une expérience de vie intérieure-extérieure optimale, à quelques pas du littoral.
Chaque détail de cette résidence étonnante est conçu à la perfection, avec une cuisine haut de gamme Bulthaup équipée d'appareils Gaggenau de dernière génération, des salles de bains luxueuses Laufen, et des espaces de vie expansifs conçus pour la vie côtière moderne. La technologie de maison intelligente vous permet de contrôler l'éclairage, le climat et la sécurité facilement, tandis que le chauffage au sol dans toute la maison garantit chaleur et confort tout au long de l'année. Le penthouse est entièrement isolé thermiquement et acoustiquement, offrant une oasis de tranquillité au bord de la mer. Deux places de parking spacieuses et deux grands débarras ajoutent commodité et fonctionnalité à cette propriété exceptionnelle, tandis qu'une sécurité 24 heures sur 24 assure la tranquillité d'esprit dans un cadre exclusif et privé.
Vivre à The Sapphire signifie accéder à un style de vie inégalé avec des équipements de style resort de classe mondiale à votre porte. Détendez-vous dans la piscine à débordement surplombant la Méditerranée, restez actif dans la salle de sport et le spa de pointe, ou décompressez dans la piscine intérieure chauffée et le sauna. Le développement propose également une zone sociale gastronomique, idéale pour recevoir des invités, et un accès direct à la plage de Guadalobón, vous permettant de profiter du sable et de la mer à quelques instants de chez vous. L'emplacement est imbattable, à distance de marche des meilleures commodités d'Estepona, y compris des restaurants haut de gamme, des boutiques et la marina dynamique.
Estepona, souvent appelée la "Perle de la Costa del Sol", est l'une des zones à la croissance la plus rapide du sud de l'Espagne et une destination d'investissement de choix. Avec des améliorations d'infrastructure en cours, de nouveaux développements de luxe, et un marché locatif solide, Estepona continue d'attirer les investisseurs et les acheteurs recherchant un mode de vie. Le marché immobilier en plein essor, associé à de nouvelles attractions telles que des hôtels de luxe, une marina modernisée, et des sites culturels, fait de ce moment un moment idéal pour investir dans une propriété en bord de mer. Sa proximité avec Marbella et Puerto Banús offre des possibilités de shopping, de restauration et de divertissement mondialement reconnus, tandis que la connectivité internationale via les aéroports de Malaga et Gibraltar assure des voyages sans effort.
Pour les acheteurs en quête de commodités supplémentaires, un forfait de meubles sur mesure est disponible pour personnaliser votre maison selon votre style préféré. Un plan de paiement flexible est également proposé pour le bon acheteur, rendant cette propriété de rêve encore plus accessible. En tant qu'unité de revente de nouveau développement, ce penthouse bénéficie de taxes réduites et d'une garantie de construction de 10 ans, offrant une valeur exceptionnelle et une sécurité à long terme.
Ce n'est pas qu'une maison, c'est un mode de vie d'élégance, de confort et d'exclusivité dans l'un des emplacements de plage les plus recherchés d'Espagne. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un penthouse de luxe avec des vues inégalées et des équipements de classe mondiale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et faire de cette résidence en bord de mer extraordinaire la vôtre.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
Haut du marché : 312% au-dessus du prix typique
Environ 312 % au-dessus du prix habituel à Estepona. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Estepona entre 4.000.000 € et 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
