3 Chambres·4 Salles de bains·171 m²·44 m² terrain
Le Cape est un projet résidentiel innovant à Cabopino. Cette propriété en bord de mer est située dans la municipalité de Marbella (Málaga), l'un des plus beaux endroits de la Costa del Sol. La maison est en première ligne de golf, dispose de 3 chambres avec salles de bains privatives et d'un cabinet de toilette, et sa terrasse spacieuse offre de magnifiques vues sur la mer Méditerranée. Un piscine privée avec terrasse ensoleillée et un jardin privatif permettent de profiter de la luminosité de la région. Le salon est conçu pour assurer le bien-être et allie facilité et élégance, avec une hauteur sous plafond de 3,60 mètres. Ce caractère architectural offre un espace très spacieux et lumineux avec une vue imprenable sur la mer, garantissant un lieu de repos et de loisirs dans l'une des zones les plus privilégiées du monde. La cuisine est parfaitement équipée d'appareils NEFF, une marque spécialisée dans les appareils de cuisine encastrés à la pointe de la technologie, le sol de Porcelanosa, les salles de bains et le plan de travail de la cuisine avec un évier intégré en une seule pièce et des robinetteries haut de gamme. De nombreuses améliorations ont été effectuées, notamment l'extension de la chambre principale, une buanderie avec évier intégré et lave-linge/sèche-linge haut de gamme, un design d'éclairage exclusif, des rideaux de fenêtre automatisés de luxe, un panneau de bois dans le salon et la chambre, un verre de confidentialité installé sur le séparateur de terrasse, des armoires de cuisine rénovées, un porche avant carrelé, des robinets extérieurs installés, un chargeur de voiture électrique installé à côté de la place de parking, un système de contrôle climatique écoénergétique par Aerotermia Daikin, et un chauffage par le sol dans toute la maison. À voir absolument pour apprécier tout ce que cette maison a à offrir.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Cabopino est un coin caractéristique de l’Est de Marbella, construit autour d’une jolie marina de plaisance, des dunes protégées d’Artola et de l’une des plages les plus naturelles de la région. Bordé par le golf de Cabopino, il offre une ambiance détendue et de vacances ainsi qu’une communauté soudée, et il est apprécié aussi bien pour les résidences secondaires que pour y vivre toute l’année. L’immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville dans des complexes proches de la marina et du golf, avec quelques villas, offrant généralement un bon rapport qualité-prix pour un emplacement en bord de mer dans l’Est de Marbella.
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Environ 40 % au-dessus du prix habituel à Cabopino. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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