3 Chambres·2 Salles de bains·117 m²
Penthouse en bord de mer à vendre !!! Ce complexe résidentiel de luxe, composé de seulement 36 unités, est situé à Elviria, Marbella, l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Le penthouse offre une surface construite de 191 m², comprenant un spacieux salon-salle à manger où vous pourrez profiter de la lumière naturelle et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. De cet espace, vous aurez accès à une impressionnante terrasse ouverte de 74 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La suite principale dispose d'une salle de bains attenante, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Le penthouse comprend deux chambres d'amis et deux salles de bains complètes. La propriété est dotée de finitions de haute qualité, y compris un carrelage en porcelaine, des placards intégrés, une menuiserie extérieure en aluminium ou PVC avec double vitrage Climalit, et un système de climatisation centralisé avec Airzone. De plus, elle dispose d'un chauffage aérothermique pour la production d'eau chaude, d'un vidéophone, d'une porte blindée et de la pré-installation pour un point de recharge de véhicule électrique. Le prix comprend deux places de parking et un débarras.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
Haut du marché : 78% au-dessus du prix typique
Environ 78 % au-dessus du prix habituel à Elviria. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Elviria entre 1.300.000 € et 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
