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1 / 47
439.000 €

Appartement Rez-de-Chaussée Vue Mer

2 Chambres·2 Salles de bains·112 m²·20 m² terrain

À propos du bien

Ce rez-de-chaussée récemment rénové est situé à La Mairena, au sein d'el Soto Golf, et offre une vue sur la mer. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bains, 112 m² construits et une terrasse de 30 m². Il est orienté sud-est. À l'intérieur, le salon s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine est entièrement équipée et de type ouvert. La chambre principale dispose d'un dressing. Les salles de bains sont en marbre, et la propriété est dotée de sols en marbre ivoire, de la climatisation dans toutes les pièces et de volets électriques dans chaque chambre. Elle est meublée en tant que maison familiale confortable ou pied-à-terre. À l'extérieur, il y a un très grand jardin privé et un parking privé souterrain, ainsi qu'un débarras. La communauté comprend des jardins tropicaux, 6 piscines, un court de tennis, un court de paddle, une salle de sport, un spa, un parcours de golf privé de 9 trous, et un clubhouse avec bar et restaurant. La ville de Marbella est à 15 minutes en voiture, Puerto Banus à 20 minutes, et la plage à 8 minutes en voiture.

Type de bienAppartement en rez-de-chaussée
Prix/m²3.920 €/m²
Année de construction2004

Détails du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Construit
112 m²
Terrasse
30 m²
Terrain
20 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2004

Caractéristiques

En première ligne de golf
Proche du golf
Proche des écoles
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Wi-Fi
Débarras
Buanderie
Salle de bain en suite

Découvrir le lieu

La Mairena, MálagaOuvrir dans Google Maps
La Mairena, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.

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Le prix en contexte

Ce bien3.920 €/m²
Prix typique à La Mairena3.920 €/m²

Conforme au prix typique

Le prix est conforme au prix typique à La Mairena.

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Ground Floor Apartment in La Mairena
439.000 €
La Mairena · Réf. : R4988746
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire1.538 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien439.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
36.920 €
Total pour acheter475.920 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
168.620 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an490 €
Charges de copropriété2.640 €
Taxe d’enlèvement des déchets260 €

Guides d’achat

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Ground Floor Apartment à vendre à La Mairena | €439,000 | Spain Developments