4 Chambres·3 Salles de bains·334 m²·458 m² terrain
Située dans le quartier prestigieux de Sierra Blanca, cette villa moderne offre un emplacement de choix à seulement 1,8 km des plages de la Golden Mile. Achevée en 2022, la propriété allie un design exceptionnel à des finitions de la plus haute qualité, offrant des vues sur la mer à chaque niveau et un véritable cadre de vie luxueux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
Dès votre entrée, l’attention portée aux détails est évidente. Une cuisine moderne sur mesure, entièrement équipée d'électroménagers Miele, se connecte harmonieusement à l'espace de vie et à la salle à manger en concept ouvert, s'ouvrant directement sur la terrasse spacieuse, la piscine et les jardins. Grâce à son orientation sud-ouest et à ses fenêtres du sol au plafond, la villa est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Seuls des matériaux de la meilleure qualité ont été utilisés, notamment des carreaux Porcelanosa à l'intérieur comme à l'extérieur, des fenêtres à triple vitrage Cortizo, des équipements de salle de bain Porcelanosa, des menuiseries en chêne et un éclairage ambiant dans toute la maison. Le confort et la commodité sont garantis avec un chauffage au sol dans toute la maison, un système de climatisation par zones, un système domotique pour l'éclairage et la climatisation, ainsi qu'un système audio de qualité cinéma intégré.
Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et le divertissement, avec des plantations méditerranéennes, des arbres fruitiers, et un jardin arrière à faible entretien avec des magnolias. La piscine chauffée est équipée d'un système de courant de nage, parfait pour de longues longueurs sous le soleil.
Le plan de la villa comprend trois chambres à l'étage et une au niveau inférieur. La suite principale dispose de sa propre salle de bain, tandis que les deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain haut de gamme. Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur la mer et des espaces de repos paisibles. Le niveau inférieur comprend une autre chambre avec salle de bain attenante, une buanderie avec des appareils Miele, des espaces de rangement et un grand garage privé équipé d'une table tournante Tyssenkrupp pour un accès facile. Un stationnement supplémentaire sécurisé sur l'allée ajoute à la praticité.
Le point fort de la propriété est le spectaculaire solarium sur le toit. Avec des vues panoramiques s'étendant de Puerto Banús à Gibraltar et à l'Afrique du Nord, ce niveau est conçu pour le divertissement et le bien-être. Il comprend un espace de restauration pour jusqu'à dix invités, un grill teppanyaki extérieur, une cuisine Porcelanosa avec réfrigérateur, lave-vaisselle et îlot, un grand jacuzzi, une douche extérieure, un lit balinais et un sauna scandinave sur mesure avec Bluetooth intégré. Un toit rétractable automatisé et des panneaux chauffants garantissent une utilisation tout au long de l'année.
Las Vistas 4 allie emplacement privilégié, qualités de classe mondiale, vues à couper le souffle et caractéristiques de style de vie exceptionnelles, faisant de cette propriété une occasion rare de posséder l'une des plus belles villas modernes de Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Sierra Blanca est largement considérée comme le quartier résidentiel le plus prestigieux de Marbella, une enclave fermée et bordée d’arbres sur les pentes de la montagne La Concha, juste au-dessus du Golden Mile. Elle est connue pour ses grandes villas de luxe, sa sécurité renforcée et ses vues imprenables sur la côte, et abrite certaines des propriétés les plus précieuses de la ville. Bien que les villas dominent, on y trouve également des complexes d’appartements exclusifs et sécurisés. Son emplacement offre intimité et hauteur tout en gardant les plages du Golden Mile et la ville de Marbella à seulement quelques minutes.
Haut du marché : 33% au-dessus du prix typique
Environ 33 % au-dessus du prix habituel à Sierra Blanca. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Sierra Blanca entre 3.000.000 € et 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
