2 Chambres·2 Salles de bains·172 m²
Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée surélevé est situé à Casares, dans Alcazaba Lagoon, offrant des vues dégagées sur la piscine, les montagnes et la mer. Il dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, d'une superficie de 172 m2 et d'une terrasse de 24 m2. Le plan est ouvert, avec un salon et un espace salle à manger reliés à une cuisine entièrement équipée. Le style est moderne, avec des tons neutres doux, des finitions élégantes et de grandes fenêtres. La chambre principale comprend des placards intégrés, une salle de bains privative, un accès direct à la terrasse et des vues sur la mer. La deuxième chambre dispose également de placards intégrés. L'appartement est présenté comme moderne et en bon état, et la description ne mentionne pas le mobilier. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire. La communauté dispose d'une piscine de style lagune avec une plage privée, des transats, des jacuzzis, une salle de sport, un restaurant et des jardins. Il y a également une piscine moderne et des jardins pour la phase 3. Le centre-ville d'Estepona est à quelques minutes en voiture, et l'aéroport de Malaga est facilement accessible.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
29% sous le prix typique
Environ 29% sous le prix typique à Casares. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
