3 Chambres·2 Salles de bains·132 m²·192 m² terrain
Située à Mijas Costa avec des vues panoramiques incroyables sur la mer. À moins de 10 minutes en voiture de la côte, et avec 2 parcours de golf juste à proximité. Vous trouverez Marbella et La Cala de Mijas à proximité. L'aéroport international de Malaga est également à moins de 25 minutes.
L'entrée principale mène à un étage supérieur accueillant avec un salon-salle à manger à concept ouvert et une cuisine entièrement équipée, plus un toilette invité pratique. Le point fort ? Une terrasse spacieuse de plus de 8 m offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, parfaitement orientée pour le soleil de l'après-midi avec son exposition sud-ouest.
À l'étage inférieur, découvrez un confort ultime avec trois chambres lumineuses et deux salles de bains bien aménagées (l'une d'elles est attenante). Toutes les chambres s'ouvrent directement sur votre jardin généreux de plus de 190 m², offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Vous aurez même des aperçus de la mer depuis la chambre principale.
En tant que résident, vous bénéficierez d'équipements fantastiques, y compris une piscine commune, une salle de sport bien équipée et un espace de co-working pratique. La praticité est assurée avec deux grandes places de parking extérieures et un espace d'entrée personnalisable.
La propriété dispose désormais d'une licence de location de vacances, ce qui en fait un investissement idéal pour le marché de la location de vacances.
Actuellement en vente pour 735 000 €, entièrement meublée et avec installation solaire.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel populaire de Mijas Costa, à côté de Calahonda, construit autour du parcours de golf de Miraflores et facilement accessible depuis la plage. C’est une communauté internationale bien établie, offrant un bon rapport qualité-prix et un style de vie détendu entre Marbella et Fuengirola. Les biens immobiliers sont principalement des appartements et des maisons de ville, dont beaucoup avec piscines communes et vues sur la mer ou le golf, ainsi que quelques villas, ce qui en fait un choix pratique pour les résidences de vacances et la vie à l’année.
Haut du marché : 13% au-dessus du prix typique
Environ 13 % au-dessus du prix habituel à Riviera del Sol. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Riviera del Sol entre 600.000 € et 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
