3 Chambres·3 Salles de bains·100 m²
Penthouse moderne de style scandinave à Cancelada Ce penthouse flambant neuf de 3 chambres, achevé en 2025, combine parfaitement un design inspiré avec des finitions de haute qualité. Offrant un équilibre idéal entre confort, élégance et fonctionnalité, il constitue un choix parfait pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un habitat au style raffiné dans un emplacement paisible et bien desservi. LPO en place et toutes les licences.
Agencement du penthouse Le lumineux espace de vie ouvert dispose d'un canapé confortable et de fauteuils qui s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée au sud, surplombant de magnifiques jardins bien entretenus et offrant une vue partielle sur la mer, un espace idéal pour se détendre, dîner ou profiter du soleil. À côté de l'espace de vie, la cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes et tous les essentiels pour la vie quotidienne.
La propriété propose trois chambres élégantes : Chambre principale : Salle de bain attenante avec agencements élégants et accès privé à la terrasse. Deuxième chambre : Spacieuse, avec des placards intégrés et beaucoup de lumière naturelle. Troisième chambre : Idéale pour les invités ou les enfants, avec salle de bain attenante et grand espace de rangement.
Depuis la terrasse sur le toit, les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible — parfait pour des réunions en soirée ou un verre au coucher du soleil tout en savourant l'atmosphère méditerranéenne. Située dans le quartier résidentiel calme de Cancelada, cette communauté exclusive à accès contrôlé offre intimité, sécurité et un véritable sentiment de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. La plage, les supermarchés, ainsi que les cafés et restaurants sont accessibles à pied, tandis que Marbella et Estepona se trouvent à seulement 15 minutes. L'aéroport de Málaga est à 45 minutes, garantissant un accès international pratique.
Distances Village de Cancelada – 15 min à pied Restaurants - 500 mètres Plages locales – 8 min en voiture Marbella – 15 min en voiture Estepona – 15 min en voiture Aéroport de Málaga – 45 min en voiture
Caractéristiques clés • Neuf - superficie totale de 207 m² (100 m² de surface construite et 107 m² de terrasse). • 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain • Orientation sud • Entièrement meublé et prêt à emménager • Vue partielle sur la mer & vue sur le jardin • Climatisation (chaud/froid) • Terrasse sur le toit avec espaces ensoleillés • Garage souterrain privé & accès par ascenseur • Communauté fermée avec entrée contrôlée • Piscine commune & jardins paysagers • Environnement résidentiel paisible • Excellent potentiel d'investissement avec un bon retour Cette penthouse offre l'harmonie parfaite entre luxe, confort et style de vie, un refuge lumineux et élégant sur la Costa del Sol, idéal comme résidence permanente ou comme bien d'investissement à forte rentabilité.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
