4 Chambres·4 Salles de bains·183 m²
Maison semi-détachée élégante de 3 chambres avec piscine privée, vue sur le golf et emplacement idéal – Marbella
Découvrez un lieu où la qualité de vie rencontre une localisation imbattable. Cette maison semi-détachée entièrement rénovée (2024) est située dans un quartier résidentiel serein et prisé de Marbella, offrant une tranquillité absolue, des vues dégagées sur le parcours de golf et un cadre de vie que beaucoup n'osent qu'imaginer.
La propriété comprend 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains élégantes et un toilette invité, avec des intérieurs soigneusement rénovés par son propriétaire actuel avec des matériaux de première qualité. La cuisine moderne entièrement équipée dispose de finitions et d’appareils haut de gamme, idéale pour ceux qui apprécient une vie raffinée.
Entrez à l'extérieur vers votre piscine privée, entourée d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour des après-midi de détente ou des dîners sous les étoiles. Un charmant appartement indépendant pour les invités offre de la flexibilité pour les visiteurs ou des opportunités de location.
Et ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son emplacement privilégié :
À seulement 1 km de la plage
À seulement 5 minutes en voiture de la charmante ville de La Cala et de ses belles plages
À 35 minutes de l'aéroport de Málaga
À seulement 400 mètres du terrain de pratique de Miraflores et de son restaurant populaire
Le célèbre steakhouse argentin Rocca Grill est à seulement 50 mètres
De plus, 6-7 autres restaurants et un supermarché dans un rayon de 800 mètres
C'est plus qu'une maison — c'est un sanctuaire où chaque jour ressemble à des vacances, entouré de paix, de nature et du confort d'avoir tout à portée de main.
Une maison où vous pouvez vraiment ressentir le calme, profiter de couchers de soleil spectaculaires sur le parcours de golf et vivre des moments mémorables.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations — cette propriété ne restera pas longtemps disponible.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Riviera del Sol est un quartier résidentiel populaire de Mijas Costa, à côté de Calahonda, construit autour du parcours de golf de Miraflores et facilement accessible depuis la plage. C’est une communauté internationale bien établie, offrant un bon rapport qualité-prix et un style de vie détendu entre Marbella et Fuengirola. Les biens immobiliers sont principalement des appartements et des maisons de ville, dont beaucoup avec piscines communes et vues sur la mer ou le golf, ainsi que quelques villas, ce qui en fait un choix pratique pour les résidences de vacances et la vie à l’année.
23% sous le prix typique
Environ 23% sous le prix typique à Riviera del Sol. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Riviera del Sol entre 600.000 € et 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
