10 Chambres·10 Salles de bains·2600 m²·5175 m² terrain
Cette villa individuelle exceptionnelle à Río Real offre des vues panoramiques sur la mer. Elle dispose de 10 chambres et 10 salles de bains, avec une superficie construite de 2600 m2 et une terrasse spacieuse de 700 m2. La villa est située sur une colline privée et orientée pour capturer de superbes vues sur la Méditerranée et les terrains de golf à proximité. À l'intérieur, la propriété comprend de vastes espaces de vie et de salle à manger, plusieurs suites, et un patio central avec une fontaine. Bien que l'architecture traditionnelle apporte un charme andalou classique, l'état de la villa permet une réinvention moderne. Les meubles ne sont pas inclus. À l'extérieur, le domaine comprend une vaste zone de piscine, des jardins paysagers et une maison d'hôte autonome avec des salons et des installations de cuisine supplémentaires. Un stationnement est disponible pour 4 voitures, et un pavillon offre un espace pour des activités de divertissement ou de bien-être. Cette propriété est une escapade luxueuse dans un quartier sécurisé et serein, alliant intimité et flexibilité architecturale.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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