4 Chambres·6 Salles de bains·435 m²·1012 m² terrain
Villa La Roca de San Diego neuve avec vue panoramique dans l'Urbanización Invespania – 5 km de Sotogrande
Nous vous présentons cette villa individuelle neuve exclusive située dans l'Urbanización Invespania, à seulement 5 km de Sotogrande, l'une des enclaves résidentielles les plus prestigieuses de la Costa del Sol. La propriété offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la côte nord de l'Afrique.
La résidence, avec une superficie totale construite de 436,91 m² plus 400 m² de terrasses, est implantée sur un terrain de 1 000 m² et a été conçue par une équipe technique de renommée internationale. Elle est répartie en quatre chambres avec salle de bains privative, toutes avec des armoires intégrées et une orientation qui maximise la lumière naturelle et les vues. La villa comprend un total de six salles de bains.
Le niveau principal dispose d'un espace de vie en open-concept qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, se connectant directement à la terrasse et au jardin privé. Le sous-sol, d'une superficie de 136,80 m², comprend un sauna, une piscine-spa couverte, et laisse place pour un gymnase ou toute autre pièce que vous avez toujours souhaitée.
En termes de durabilité et d'efficacité énergétique, la villa est équipée de :
Un système de chauffage par le sol électrique. Panneaux photovoltaïques de 9,9 kW. Un puits privé d'une profondeur de 90 mètres.
Ces éléments permettent une haute autonomie énergétique et des économies significatives sur les coûts d'exploitation.
La propriété comprend une place de parking pour deux véhicules.
Emplacement : Proximité de terrains de golf de premier plan tels que Valderrama et La Reserva, des plages et des marinas. À seulement 15 minutes de Gibraltar et 30 minutes de Marbella, avec d'excellentes connexions routières.
Cette propriété représente un investissement solide et une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence moderne et efficace avec des vues privilégiées dans l'une des zones les plus prisées du sud de l'Espagne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
San Roque est une commune située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cádiz près de Gibraltar. Outre sa ville historique de l’intérieur, elle comprend une portion de littoral et plusieurs complexes de golf, notamment le San Roque Club et les parcours links d’Alcaidesa surplombant le Rocher et la Méditerranée. Elle propose un mode de vie axé sur le golf et des vues sur la mer à des prix bien inférieurs à ceux de Marbella et de la voisine Sotogrande. L’immobilier va des appartements et maisons de ville de golf aux villas, la zone d’Alcaidesa étant particulièrement prisée pour sa situation côtière entre deux parcours de golf et sa proximité avec Sotogrande et Gibraltar.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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