2 Chambres·2 Salles de bains·113 m²·90 m² terrain
Bienvenue dans cet élégant appartement en rez-de-chaussée d'angle, offrant 2 chambres !
Entrez dans une ambiance de confort avec cet appartement en rez-de-chaussée d'angle, récemment construit pour offrir un parfait équilibre entre confort, commodité et style moderne. Dès votre entrée, vous ressentirez l'atmosphère calme et aérée créée par la lumière naturelle abondante, une disposition réfléchie et une décoration sophistiquée.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune conçue pour favoriser la détente, et de deux salles de bains modernes équipées de finitions de haute qualité et de touches de designer. Le salon et la salle à manger en open space s'ouvrent sans effort sur une cuisine chic entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou se relaxer avec style.
Sortez sur une terrasse privée, idéale pour un café le matin ou un verre en soirée, le tout entouré d'un aménagement paysager bien entretenu qui renforce l'ambiance paisible de cette unité d'angle.
Le bien comprend un garage privé et une cave sécurisée.
Accès à une piscine communautaire pour les après-midis ensoleillés. À deux pas des commerces locaux, cafés et restaurants, ainsi qu'à quelques minutes à pied de la plage, offrant le meilleur de la vie côtière.
Que vous recherchiez une résidence principale, un élégant havre de vacances, ou un investissement judicieux, cet appartement propose un luxe moderne dans un emplacement imbattable.
Bienvenue !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
El Paraíso est un quartier résidentiel et de golf bien établi sur le New Golden Mile, dans la municipalité d’Estepona, près de la frontière avec Benahavís. Construit autour du parcours de golf El Paraíso, c’est une communauté mature et verdoyante, appréciée des familles et des golfeurs, avec un accès facile à la plage ainsi qu’à Estepona et San Pedro. L’immobilier va des appartements et maisons de ville avec vue sur le golf et les jardins aux villas spacieuses, offrant un environnement établi et verdoyant à un prix généralement plus avantageux que des adresses équivalentes à Marbella.
Conforme au prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
