3 Chambres·2 Salles de bains·115 m²
Penthouse élégant avec vues panoramiques imprenables à Palo Alto, Marbella. Découvrez un style de vie raffiné dans ce penthouse élégant situé dans la communauté exclusive de Palo Alto, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Marbella, des plages et de la célèbre Golden Mile.
Le penthouse est entièrement meublé avec des finitions de luxe de la plus haute qualité. Les deux terrasses sont équipées de toits coulissants bioclimatiques, permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur en toute saison.
Baigné de lumière naturelle, cet appartement sophistiqué dispose d'une vaste terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, offrant des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra de las Nieves. Des baies vitrées coulissantes du sol au plafond relient l'espace de vie ouvert et la chambre principale directement à la terrasse, créant un flux intérieur-extérieur harmonieux.
La suite principale comprend une salle de bain attenante élégante, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une salle de bain familiale joliment aménagée avec des finitions haut de gamme et des carrelages en porcelaine élégants. Le design intérieur allie parfaitement des espaces de vie en porcelaine contemporaine avec un chaleureux revêtement en bois dans les chambres, créant une atmosphère harmonieuse et accueillante.
Les commodités modernes incluent un éclairage LED à la pointe de la technologie, un chauffage par le sol, la climatisation intégrée et un système domotique complet. Pour plus de commodité, la propriété dispose de places de parking privées et d'un cellier.
Située dans une communauté fermée exclusive de seulement 36 unités, les résidents bénéficient d'un accès à une multitude d'équipements de style complexe, y compris une piscine extérieure, une piscine intérieure dans le club des résidents, une salle de sport entièrement équipée, un spa, un sauna, un espace de coworking, une sécurité 24 heures sur 24 et un service de conciergerie.
Idéalement située à quelques minutes des plages de Marbella, de la promenade, de la charmante vieille ville et du populaire centre commercial La Cañada, ce penthouse offre l'équilibre parfait entre sérénité, sophistication et commodité.
Que ce soit en tant que résidence principale ou maison de vacances luxueuse, cette propriété incarne le meilleur du mode de vie à Marbella, avec un ensoleillement toute l'année, des terrains de golf de classe mondiale, des restaurants raffinés, des clubs de plage exclusifs et une vie nocturne animée à portée de main.
Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le charme unique de ce penthouse extraordinaire à Palo Alto.
Environnement : Proche des commerces, Urbanisation. Orientation : Sud, Sud-Ouest. État : Excellent. Piscine : Commune. Contrôle climatique : Climatisation, A/C chaud, A/C froid, U/F/H salles de bains. Vues : Mer, Panoramique, Piscine, Urbaine. Caractéristiques : Terrasse couverte, Ascenseur, Armoires intégrées, Terrasse privée, WiFi, Gymnase, Sauna, Terrain de tennis, Salle de bains attenante, Jacuzzi, Double vitrage, Réception 24 heures, Fibre optique. Mobilier : Entièrement meublé. Cuisine : Entièrement équipée. Jardin : Commun. Sécurité : Complexe sécurisé, Sécurité 24 heures. Parking : Souterrain. Services publics : Électricité. Catégorie : Maisons de vacances, Luxe. "Conformément au décret 218/2005 du Gouvernement régional andalou du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, d'enregistrement, de taxe de transfert (ITP) et d'autres frais liés à l'achat ne sont pas inclus dans le prix. Les informations fournies sont à titre indicatif uniquement, ne sont pas contraignantes et n'ont pas de valeur contractuelle. L'offre est sujette à des erreurs, des modifications de prix, à la disponibilité et/ou au retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir été modifiées mais pas encore mises à jour. Nous recommandons de contacter l'agence pour obtenir les dernières informations et/ou confirmer les informations fournies ici."
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Ojén est un village de montagne aux maisons blanchies à la chaux, niché dans les collines juste au-dessus de Marbella, offrant une alternative authentique et plus paisible à une courte distance en voiture de la côte. Ses vieilles rues escarpées et son cadre montagneux séduisent les acheteurs qui recherchent le caractère andalou et un air plus frais tout en restant proches des plages et des commodités de Marbella. Au-delà du village, la municipalité comprend des zones résidentielles en hauteur avec de vastes vues sur la mer, dont une partie de la communauté de La Mairena, où villas et appartements sont entourés de forêt de pins. C’est une bonne option en termes de rapport qualité-prix pour être près de Marbella sans payer les prix élevés du littoral.
Haut du marché : 69% au-dessus du prix typique
Environ 69 % au-dessus du prix habituel à Ojén. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Ojén entre 1.400.000 € et 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
