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1 / 12
14.900.000 €

Villa en Bord de Mer

5 Chambres·5 Salles de bains·250 m²·500 m² terrain

À propos du bien

Villa contemporaine individuelle à Puente Romano, Golden Mile, Marbella, avec une terrasse orientée au sud, un jardin, et une piscine. Elle comprend 5 chambres, 5 salles de bains, et 250 m² répartis sur 2 niveaux. L'espace de vie principal est de type ouvert, avec une salle à manger et une cuisine moderne intégrée. Elle est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. La maison inclut une chambre principale avec dressing et accès à la terrasse, ainsi que des chambres d'amis avec salle de bains privative. Une chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée a un accès séparé. Les équipements supplémentaires comprennent le chauffage par le sol, la climatisation, des sols en marbre, des sols en bois, un système d'alarme et des volets de sécurité. À l'extérieur, il y a une piscine de bonne taille et un accès au jardin. La propriété est située à Puente Romano, sur la Golden Mile de Marbella, dans un emplacement en deuxième ligne de plage près du complexe balnéaire.

Type de bienVilla
Prix/m²59.600 €/m²

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
5
Construit
250 m²
Terrain
500 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui

Caractéristiques

Proche des transports publics
Climatisation
Placards intégrés
Salle de bain en suite
Double vitrage
Entièrement meublé
Terrasse couverte
Terrasse privée
Interphone vidéo
Système d’alarme

Découvrir le lieu

The Golden Mile, The Golden MileOuvrir dans Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 42 km
Voir plus de biens à The Golden Mile

Le prix en contexte

Ce bien59.600 €/m²
Prix typique à The Golden Mile10.826 €/m²

Haut du marché : 451% au-dessus du prix typique

Environ 451 % au-dessus du prix habituel à The Golden Mile. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

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Detached Villa in The Golden Mile
14.900.000 €
The Golden Mile · Réf. : R5065969
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire52.215 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien14.900.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
1.193.800 €
Total pour acheter16.093.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
5.663.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an1.276 €
Taxe d’enlèvement des déchets286 €

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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Detached Villa à vendre à The Golden Mile | €14,900,000 | Spain Developments