2 Chambres·2 Salles de bains·84 m²
NEUF - PRÊT À ÊTRE HABITÉ - UNITÉ DANS CARAT HIGUERON - VUES EXCEPTIONNELLES SUR LA MER - GRAND BALCON EXPOSE À L'EST - SERVICE DE CONCIERGERIE - GYMNASIUM CHRISTIAN DIOR AVEC PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE - À PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DES SERVICES DU RESORT. Prêt à emménager et à profiter de cet appartement unique de 2 chambres et 2 salles de bain, décoré exclusivement avec des ardoises grises et des éléments contrastés. Le mur de la chambre se rétracte, créant un concept ouvert avec un grand salon. La terrasse est extrêmement spacieuse et donne sur la mer en surplombant le bloc inférieur. Vous pouvez marcher jusqu'à la plage et profiter des installations de ce développement exceptionnel dans le complexe de la Reserva del Higueron. Deux places de garage sont incluses dans le prix ainsi qu'une cave de 24 mètres carrés. Carat a été conçu comme un complexe résidentiel de 157 appartements répartis sur 4 blocs. Ces deux blocs sont composés de 78 logements agencés les uns au-dessus des autres afin de ne pas obstruer la vue. De la conception soignée de l'entrée principale aux moindres détails de chaque espace individuel, le chemin descendant montre le caractère distinctif qui fait de Carat Sky Villas un développement vraiment unique et exclusif. Au cœur de la Costa del Sol. Carat est situé au cœur de la Reserva del Higuerón. Le développement est idéalement situé entre les villes les plus populaires de la Costa del Sol : Malaga, la capitale, et Marbella, une référence internationale en matière de luxe. La Reserva del Higuerón est un endroit magnifique pour vivre, entouré de paix et de sérénité, tout en étant à seulement quelques minutes de Benalmadena, Puerto Marina et Fuengirola. Grâce à un excellent réseau de communication, Carat se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Malaga. L'aéroport est également accessible en train en moins de 30 minutes depuis la station suburbaines de Carvajal. De plus, si votre passion est le golf, il y a plusieurs parcours dans la région. En tant que membre du RH Privé Owners Club, vous pourrez également bénéficier d'un traitement privilégié au El Chaparral Golf Club.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Haut du marché : 79% au-dessus du prix typique
Environ 79 % au-dessus du prix habituel à Fuengirola. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
