2 Chambres·2 Salles de bains·133 m²·30 m² terrain
Propriété moderne en première ligne de golf avec licence touristique en place !
Une urbanisation en première ligne de golf sur le parcours de 9 trous de Casares Costa. Cet appartement de rez-de-chaussée fait 86m2 en interne, et 121m2 y compris la terrasse couverte et le jardin à usage privé.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre beaucoup d'avantages. Étant au rez-de-chaussée, les propriétaires de chiens apprécieront l'espace suffisant pour leurs compagnons à quatre pattes. La communauté entretient le jardin.
Avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, cet appartement spacieux de 2 chambres est doté de toutes les commodités modernes, telles que la climatisation centralisée, des fenêtres à double vitrage et des appareils électroménagers neufs.
Les terrasses orientées sud-ouest vous permettent de profiter du soleil en hiver tout en restant à l'abri pour éviter la chaleur estivale, vous bénéficierez ainsi du meilleur des deux mondes.
Enfin, le prix est intéressant. Si vous deviez trouver un équivalent moderne de cette propriété à ce prix, vous devrez soit attendre la fin de la construction, soit acheter une propriété moins chère et la rénover. C'est une maison moderne clé en main qui est pratiquement neuve, et vous payez moins de taxes.
La communauté dispose d'une grande piscine commune bien entretenue. La propriété est vendue avec un espace de rangement et un parking souterrain.
Remarque : Cette propriété dispose déjà de la licence touristique andalouse et génère un bon revenu. Une adhésion à Casares Golf est également incluse et transférable, rendant le golf occasionnel très abordable !
(Les meubles peuvent être négociés)
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares Playa est la partie côtière de la commune de Casares, une zone en bord de mer en plein développement entre Estepona et Manilva qui a attiré une vague de projets modernes d’appartements et de villas. Elle offre une alternative plus calme et plus spacieuse aux stations balnéaires plus animées, avec de larges plages et de belles vues, à proximité du célèbre complexe Finca Cortesín. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements contemporains et de maisons de ville dans des résidences en bord de mer ou proches de la plage avec piscines et jardins, ainsi que de quelques villas, généralement à bon prix pour un emplacement en première ligne côtière.
37% sous le prix typique
Environ 37% sous le prix typique à Casares Playa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement en rez-de-chaussée à Casares Playa entre 350.000 € et 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
