3 Chambres·2 Salles de bains·112 m²
Villa semi-individuelle neuve près du parcours de golf d'Atalaya et à proximité du club de golf d'Atalaya et du club de golf d'El Paraiso. La propriété est orientée à l'ouest et dispose d'un espace de stationnement privé dans le terrain de la maison. On entre dans un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cet ensemble s'ouvre doucement sur une grande terrasse ensoleillée offrant des vues sur la campagne environnante. À ce niveau se trouve une salle de bain pour les invités. À l'étage, la chambre principale avec salle de bain privative et une autre chambre qui partage une terrasse avec la chambre principale. Il y a une troisième chambre qui partage une salle de bain avec la deuxième chambre. La maison dispose du chauffage par le sol et de la climatisation, tous fonctionnant avec l'énergie aérothermique, une forme d'énergie écologique et économique du 21e siècle. Les fenêtres ont des cadres en aluminium avec double vitrage et des sols en porcelaine. La communauté bénéficie d'une grande piscine commune. Située à environ 2 km des restaurants et des commerces, 4 km de la plage et à environ 6 km de San Pedro de Alcantara. Accès facile à la ville de Marbella, Puerto Banus, Estepona et à tous les parcours de golf et autres commodités le long de la côte.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
Haut du marché : 27% au-dessus du prix typique
Environ 27 % au-dessus du prix habituel à Atalaya. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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