3 Chambres·2 Salles de bains·108 m²
Perché au 24e étage de la prestigieuse tour AQ Urban Sky South, ce spectaculaire appartement de 3 chambres et 2 salles de bains offre l'un des points de vue les plus imprenables de la ville. Du lever du soleil sur les montagnes au coucher du soleil sur la Méditerranée, profitez de vues panoramiques ininterrompues sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes, la silhouette de Malaga et l'emblématique Alcazaba depuis le confort de votre propre maison.
D'une décoration soignée et présenté en parfait état, cet appartement lumineux allie élégance contemporaine et confort quotidien. Les fenêtres du sol au plafond inondent les espaces de vie ouverts de lumière naturelle, tandis que des finitions haut de gamme et un système de chauffage et de refroidissement aérothermique économe en énergie garantissent un confort tout au long de l'année avec une consommation énergétique réduite. Les meubles de designer soigneusement sélectionnés complètent parfaitement le style moderne de l'appartement et sont négociables, avec la possibilité d'être inclus pour la bonne offre, ce qui en fait une opportunité clé en main fantastique pour les acheteurs souhaitant emménager immédiatement.
La vie à AQ Urban Sky dépasse largement l'appartement. Les résidents profitent d'une collection exceptionnelle d'équipements de style resort, comprenant :
- Piscine sur le toit avec des vues panoramiques spectaculaires - Solarium spacieux sur le toit - Centre de remise en forme entièrement équipé - Espace de coworking élégant - Cinéma privé pour les résidents - Salon social polyvalent, idéal pour des fêtes, des célébrations et des réunions - Salle de jeux, parfaite pour les enfants et les familles - Buanderie commune pour un confort supplémentaire
La propriété dispose également d'une place de parking souterrain privé, d'une salle de stockage sécurisée et d'une technologie de bâtiment intelligente, vous permettant de gérer de nombreux services de l'immeuble directement depuis votre téléphone mobile.
Idéalement située à quelques minutes du centre historique de Malaga, des plages, du port, des centres commerciaux, des restaurants, des écoles internationales, des hôpitaux et d'excellentes liaisons de transport, cette maison offre un équilibre parfait entre la vie urbaine dynamique et la tranquillité méditerranéenne.
Que vous recherchiez une résidence permanente luxueuse, une maison de vacances exclusive ou un investissement performant, il s'agit d'une occasion rare de posséder l'un des appartements les plus prisés de la silhouette de Malaga.
Réveillez-vous au-dessus de la ville. Vivez au-delà des attentes. Bienvenue à AQ Urban Sky.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Málaga est la capitale vibrante de la Costa del Sol et l’une des villes les plus dynamiques d’Espagne. Autrefois considérée principalement comme la porte d’entrée aéroportuaire de la région, elle s’est réinventée en destination culturelle et lifestyle, avec les musées Picasso et Pompidou, un centre historique restauré, un port en activité transformé en promenade, ainsi qu’une scène technologique et économique en pleine croissance. Pour les acheteurs immobiliers, elle offre quelque chose que les stations balnéaires ne peuvent pas offrir : une véritable ville espagnole active toute l’année. Les logements vont des appartements de caractère dans la vieille ville et les quartiers de Soho aux programmes modernes dans des zones comme Teatinos, ainsi qu’aux quartiers verdoyants du front de mer est comme El Limonar et Pedregalejo. Elle séduit ceux qui recherchent culture, facilité de déplacement à pied et commodités urbaines à deux pas, ainsi qu’une forte demande locative portée par le tourisme et une importante population étudiante et professionnelle.
Haut du marché : 37% au-dessus du prix typique
Environ 37 % au-dessus du prix habituel à Málaga. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Málaga entre 800.000 € et 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
