2 Chambres·2 Salles de bains·96 m²
1ère ligne de plage sur la Nouvelle Côte d'Or entre Marbella et Estepona ! Appartement au dernier étage avec grande terrasse orientée au sud, partiellement couverte. Surface construite de 96 m². Comprenant une entrée menant à la cuisine-salon-salle à manger ouverte avec accès à la terrasse. Grande chambre principale avec salle de bain privative, 2ème chambre et une 2ème salle de bain séparée. Local de stockage. Place de parking intérieure dans la communauté fermée devant l'entrée de l'appartement. L'appartement est situé dans la partie inférieure du bâtiment Dominion Beach, qui a 2 étages. Urbanisation avec sécurité 24 heures sur 24 et gardiens. Jardins communautaires tropicaux bien entretenus avec 2 piscines, dont une en bord de mer avec accès direct aux plages. L'urbanisation comprend également un restaurant et un bar à côté de la piscine en bord de mer. Caractéristiques : sols en marbre crème, placards intégrés, nouvelle climatisation chaud/froid, nouvelles portes de placard encastrées, fenêtres et portes à double vitrage, porte d'entrée de sécurité, stores, meublé, nouvelle cuisine contemporaine moderne équipée de tous les appareils, plan ouvert, local de stockage. L'appartement a été entièrement rénové. Jardins soigneusement entretenus avec des éléments aquatiques tels que des fontaines et de petits étangs à thème mosaïque. Salle de sport et espace social. Bureau d'administration. Rampe d'accès privée à la plage et à la mer pour un accès facile aux équipements de ski nautique / jet-ski et planche à voile. Arrêt de bus devant le complexe. Plusieurs terrains de golf à seulement quelques minutes en voiture. Supermarché, bars et restaurants ainsi que Laguna Village avec club de plage à distance de marche. À 5 minutes en voiture d'Estepona et à 10 minutes en voiture du célèbre et sophistiqué port de Puerto Banus. Très fort potentiel locatif et excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers haut de gamme du côté ouest de Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La New Golden Mile est le corridor côtier entre Estepona et San Pedro de Marbella, et l’une des zones de programmes neufs les plus actives de toute la Costa del Sol. Nommée en écho à la Golden Mile originale de Marbella, elle a attiré une concentration de projets modernes en bord de mer et autour du golf, allant de complexes d’appartements contemporains à des résidences de villas sécurisées. Les acheteurs sont attirés par des logements plus récents et économes en énergie, avec des équipements de style resort — piscines, salles de sport, spas — souvent à un prix inférieur à celui d’adresses équivalentes plus proches de Puerto Banús. Sa position entre deux villes, avec les plages, le golf et les commodités à proximité, en fait un choix polyvalent et solide.
23% sous le prix typique
Environ 23% sous le prix typique à New Golden Mile. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à New Golden Mile entre 425.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
