4 Chambres·3 Salles de bains·133 m²
Opportunité unique ! Appartement d'angle moderne avec 4 chambres, 45 m² de terrasse et vues méditerranéennes exceptionnelles.
Situé au deuxième niveau en Espagne (deux niveaux au-dessus du sol).
150 m² d'espace intérieur + 45 m² de terrasse ensoleillée.
4 chambres et 3 salles de bains, comprenant une chambre principale avec salle de bains attenante.
Chauffage par le sol dans tout l'appartement.
Espace de vie et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte.
Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers.
L'appartement est vendu non meublé, prêt à recevoir une touche personnelle.
Grandes fenêtres et design contemporain lumineux.
À propos de l'urbanisation – Higuerón West Phase 1
Achevé en novembre 2020.
Comprend 77 maisons contemporaines, inspirées par les villages andalous blancs traditionnels.
Beaux espaces verts paysagers entre les bâtiments.
2 piscines communes.
Aire de jeux pour enfants, amphithéâtre en plein air et parc pour chiens.
Espace de coworking et service de navette vers la plage.
Stations de location de voitures électriques disponibles pour les résidents.
À distance de marche du Higuerón Sports Club & Spa et de l'hôtel Curio by Hilton, offrant des installations de spa et de fitness complètes, des courts de tennis et de padel, ainsi que 4 restaurants.
Emplacement – El Higuerón
Situé dans le quartier exclusif d'El Higuerón, une communauté prestigieuse et sécurisée entre Fuengirola et Benalmádena sur la Costa del Sol.
Connu pour ses environs paisibles, son architecture moderne, et un mode de vie de qualité.
Combine la proximité de la plage (à seulement 5 minutes en voiture) avec des zones vertes luxuriantes et de magnifiques vues méditerranéennes.
À seulement 15 minutes de l'aéroport de Málaga, avec un accès rapide à l'autoroute A-7 et à la gare locale.
Proche des commerces, supermarchés, écoles internationales, et d'une grande variété de restaurants.
Idéal comme résidence secondaire, résidence permanente ou investissement, dans un secteur très prisé avec un fort potentiel de croissance.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Fuengirola est l’une des villes les plus complètes de la Costa del Sol tout au long de l’année : une longue promenade, une grande plage, une marina, et un niveau de commodités quotidiennes — commerces, écoles, santé et une ligne de train directe vers Málaga et l’aéroport — qui la rendent aussi pratique pour y vivre à l’année que pour les vacances. Elle est densément construite et largement axée sur les appartements, ce qui maintient des prix d’entrée comparativement accessibles et une forte demande locative. Les acheteurs sont attirés par Fuengirola pour sa commodité et sa liquidité : les appartements en première ligne et proches de la plage se louent facilement, et les infrastructures de la ville font que vous avez rarement besoin d’une voiture. Les développements plus récents autour de El Higuerón et en périphérie ajoutent une option plus contemporaine, axée sur les vues, au parc immobilier établi du centre-ville.
Haut du marché : 13% au-dessus du prix typique
Environ 13 % au-dessus du prix habituel à Fuengirola. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Fuengirola entre 800.000 € et 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
