4 Chambres·2 Salles de bains·246 m²·4750 m² terrain
Villa exclusive à vendre à Arenas, Vélez-Málaga. Évadez-vous de l'agitation et découvrez cette villa exceptionnelle, située à la campagne tranquille du village blanc d'Arenas, dans la belle et toujours authentique région de l'est de Málaga. Cette propriété prête à emménager a été construite avec une qualité de construction inégalée et un niveau de finition rarement trouvé dans cette région.
Vues imprenables et luxe naturel : Profitez chaque jour de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le paysage montagneux, une combinaison rare qui rend cette propriété particulièrement spéciale. Idéale pour les amateurs de randonnées, de VTT, d'équitation ou tout simplement pour vivre en paix sous le soleil andalou.
Agencement et confort : - Surface du terrain : 4 750 m² - Surface construite : 246 m² - Terrasses : 150 m² dont 40 m² sont couvertes - 4 chambres, 2 salles de bains, 4 toilettes - Espace de vie stylé avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée - Buanderie, chambre froide, chaufferie, dressing et hall d'entrée - Maison de pompe/logement annexe séparé - Grande terrasse ensoleillée avec pergola - Piscine privée avec vues imprenables
Finitions et équipements de haut niveau : - Climatisation et chauffage complet - Cheminée intégrée - Verre de sécurité triple avec fenêtres en aluminium - Volets roulants et moustiquaires - Construction en parois creuses pour un confort optimal - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Système d'alarme et vidéophone - TV satellite et internet sans fil - Puits privé de 140 m de profondeur + réservoir d'eau de 5 000 L - Route d'accès goudronnée jusqu'à la propriété
Emplacement : Bien que situé au calme, il se trouve à 20 minutes en voiture de la plage, d'un parcours de golf 18 trous et des villes animées de Torre Del Mar et de Vélez-Málaga. Et à 40 minutes de l'aéroport de Málaga.
Cette villa est la combinaison parfaite de tranquillité, de confidentialité, de luxe et de nature. Une opportunité rare au cœur de l'Andalousie. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Vélez-Málaga est la capitale historique de la région de l’Axarquía sur la partie orientale de la Costa del Sol, associée à sa station balnéaire animée de Torre del Mar sur la côte. La région offre une alternative authentique et résolument espagnole aux stations de l’ouest, dans un paysage de cultures de fruits tropicaux, de vignobles et de longues plages peu fréquentées. L’immobilier y offre un bon rapport qualité-prix : appartements en front de mer et près de la plage à Torre del Mar, maisons de ville et maisons de village dans l’intérieur des terres, ainsi que villas avec vues sur la campagne et la mer. Elle convient aux acheteurs qui privilégient l’authenticité, l’espace et le prix au glamour des stations balnéaires.
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Environ 21% sous le prix typique à Vélez-Málaga. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
