6 Chambres·6 Salles de bains·762 m²·1703 m² terrain
ALERTE ACHAT (fortement réduite) Magnifique villa de 6 chambres, avec un appartement indépendant de 2 chambres. Les deux offrent des vues incroyables sur le golf, la montagne et la mer. Grande maison impressionnante sur un terrain surélevé de 1703 m² avec de magnifiques espaces de vie et de réception de luxe. Réduite pour une vente rapide, vous ne trouverez tout simplement pas de villa aussi impressionnante que celle-ci pour moins de 2,5 millions dans l'ouest de la Costa del Sol.
Cette villa méditerranéenne à vendre est un véritable bijou de la Costa del Sol, une villa de luxe impressionnante sur 3 niveaux avec un ascenseur, offrant un accès facile à tous les étages. Perchée sur une colline dans la prestigieuse communauté de Mijas Golf, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, le parcours de golf et les montagnes, avec des jardins bien entretenus et une piscine à débordement surplombant le paysage verdoyant en contrebas.
Cette villa à vendre à Mijas n'est pas seulement une maison, c'est une déclaration de style de vie.
UN ACCUEIL ÉLÉGANT En arrivant dans cette maison spectaculaire, vous êtes accueilli par un hall d'entrée à double hauteur avec une grande fenêtre qui encadre des vues époustouflantes sur le golf et la montagne dès que vous entrez. Avec trois grandes chambres doubles à ce niveau supérieur, dont une avec salle de bain attenante et dressing, chaque centimètre est conçu avec lumière, fluidité et confort en tête.
NIVEAU INTERMÉDIAIRE – VIVRE AVEC STYLE Le cœur de la maison se trouve au niveau intermédiaire, un espace de vie, cuisine et salle à manger ouvert et très spacieux avec une cheminée à bois et une terrasse vaste. Il offre également un garde-manger, une buanderie et un WC invités. De plus, un bureau à domicile en open space, inondé de lumière naturelle et avec vue pour vous inspirer sans fin. Ce plan intérieur-extérieur sans couture capture l'essence de la vie méditerranéenne de luxe, offrant de multiples espaces de détente, de repas et de divertissement pour profiter des vues magnifiques.
Toujours à ce niveau, une suite parentale très spacieuse et luxueuse, avec sa propre terrasse, des dressings pour lui et elle, et une salle de bain attenante de luxe semblable à un spa.
NIVEAU INFÉRIEUR – DIVERTISSEZ-VOUS ET DÉCOMPRESSEZ Le niveau inférieur est dédié au divertissement et à la détente, avec deux autres chambres doubles, une salle de bain complète, un WC invités supplémentaire, des salles de stockage et techniques, ainsi qu'une salle de jeux/cinéma vraiment impressionnante avec un bar et une salle de douche privée. De là, accédez directement aux pelouses bien entretenues, à une grande piscine à débordement, et à une vaste terrasse de détente avec un espace barbecue, un cadre rêvé pour des repas en plein air et des divertissements sous les étoiles.
EN PLUS, APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 2 CHAMBRES À côté de l'entrée principale de la villa se trouve une seconde entrée vers un appartement indépendant de 2 chambres avec une salle de bain, une kitchenette et une entrée privée, parfait pour un hébergement pour les invités ou loger du personnel. Même cette unité séparée bénéficie de 2 balcons avec de superbes vues sur le parcours de golf, la mer Méditerranée et les montagnes.
CARACTÉRISTIQUES EN UN COUP D’ŒIL
• Villa de 6 chambres plus appartement invité indépendant de 2 chambres • Accès par ascenseur entre tous les étages. • Chauffage par le sol. • Salle de jeux/cinéma avec bar. • Grande piscine à débordement chauffée avec vues panoramiques. • Parking couvert pour 2 voitures + espace pour 3 de plus. • Située dans l'une des zones les plus prestigieuses de Mijas Golf, • À environ 7 minutes à pied de l'hôtel Spa 5 étoiles Hyatt La Zambra et des restaurants. • À environ 10 minutes en voiture de la ville balnéaire de La Cala de Mijas, • À environ 3,5 km de la marina de Fuengirola.
EMPLACEMENT – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Cette propriété de luxe à vendre à Mijas Golf est idéalement située à quelques minutes en voiture des plages de la Costa del Sol et des villes animées de La Cala de Mijas et Fuengirola. Connue pour ses deux parcours de golf de championnat, Los Lagos et Los Olivos, Mijas Golf offre bien plus qu'un simple golf d'élite. Les commodités locales, restaurants, supermarchés et installations sportives sont à proximité, et l'atmosphère détendue et résidentielle de la région en fait un lieu parfait pour vivre toute l'année ou un refuge de vacances haut de gamme.
La région abrite également l'emblématique hôtel La Zambra, un resort de bien-être 5 étoiles proposant des soins de spa de classe mondiale et une gastronomie raffinée à quelques pas de chez vous.
UNE OPPORTUNITÉ RARE Que vous recherchiez une villa de luxe à vendre sur la Costa del Sol, une villa méditerranéenne impressionnante pour recevoir, ou un refuge paisible avec des vues à couper le souffle dans l'un des quartiers les plus prisés du sud de l'Espagne, cette propriété est véritablement unique.
Le vendeur nous a informés que : Les charges de communauté sont d'environ 70 € par mois. IBI (taxe foncière) : environ 2 800 € par an. BASURA (facture d’ordures) : environ 150 € par an.
Réduite de 2,2 millions - Alerte meilleur achat.
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La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
